MCO迟交屋不能索偿……
著燕读者说，她于2019年5月，订购一间大约48万令吉的公寓，房产位于雪兰莪，按买卖合约的日期，发展商应该在2022年5月，就是不超过36个月，移交新屋锁匙给购屋者。
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不过，在今年中，收到发展商的来信，通知购屋者会迟移交新屋锁匙，原因是在冠病疫情期间，因为行动管制令（MCO）的关系，至少暂停建筑工程两三次，前后加起来有几个月的时间。
在信中，发展商表明，他们向地方当局提出申请，获准延迟移交新屋锁匙。
到了这个阶段，举凡有贷款的购屋者，正在偿还银行发放贷款，每个月向贷款者征收的利息。对于等待入伙新屋的购屋者，可能有些无奈，因为他们只能继续租屋。
请问：“发展商是否可以这样做？我们除了继续等待、或者说接受，还能做些甚么？”
答：购屋者协会文中组主任陈锺灵说，在冠病疫情期间，建筑工程进展受到影响，他们会向地方政府提出申请，以便延长移交新屋锁匙的日期，而且可以豁免迟交屋赔偿，或是扣除建筑工程暂停期间的赔款天数。
他说，当发展商向地方政府提出申请，获得批准并且已有信件在握，白纸黑字证明，需要购屋者接受这样的情况。
现在已经没有实施行动管制令，估计发展商将会快马加鞭，尽量做到迟交屋不会拖太久，但是要移交新屋锁匙，发展商必须取得建筑师的证明书，证实房屋建筑工程已全部完成。
此外，发展商需要确定已向各相关部门，譬如水务公司、国家能源、公共工程局、水力灌溉局、英达丽水、消防局、电讯局提出申请。
在发展商提出申请后，证明已获接收和批准，表示水源、电源等公用设施，可以衔接到个别房屋单位，才可以发出移交新屋锁匙文件，通知购屋者抽空去发展商办公室领取锁匙。
等到发展商交屋之日，购屋者就可以计算迟交屋的天数，然后向发展商提出迟交屋索偿申请。
陈锺灵补充，购屋者计算迟交屋索偿的方程式如下：10%x屋价x迟交屋天数／365天
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