MCO遲交屋不能索償……
著燕讀者說，她於2019年5月，訂購一間大約48萬令吉的公寓，房產位於雪蘭莪，按買賣合約的日期，發展商應該在2022年5月，就是不超過36個月，移交新屋鎖匙給購屋者。
ADVERTISEMENT
不過，在今年中，收到發展商的來信，通知購屋者會遲移交新屋鎖匙，原因是在冠病疫情期間，因為行動管制令（MCO）的關係，至少暫停建築工程兩三次，前後加起來有幾個月的時間。
在信中，發展商表明，他們向地方當局提出申請，獲准延遲移交新屋鎖匙。
到了這個階段，舉凡有貸款的購屋者，正在償還銀行發放貸款，每個月向貸款者徵收的利息。對於等待入夥新屋的購屋者，可能有些無奈，因為他們只能繼續租屋。
請問：“發展商是否可以這樣做？我們除了繼續等待、或者說接受，還能做些甚麼？”
答：購屋者協會文中組主任陳鍾靈說，在冠病疫情期間，建築工程進展受到影響，他們會向地方政府提出申請，以便延長移交新屋鎖匙的日期，而且可以豁免遲交屋賠償，或是扣除建築工程暫停期間的賠款天數。
他說，當發展商向地方政府提出申請，獲得批准並且已有信件在握，白紙黑字證明，需要購屋者接受這樣的情況。
現在已經沒有實施行動管制令，估計發展商將會快馬加鞭，儘量做到遲交屋不會拖太久，但是要移交新屋鎖匙，發展商必須取得建築師的證明書，證實房屋建築工程已全部完成。
此外，發展商需要確定已向各相關部門，譬如水務公司、國家能源、公共工程局、水力灌溉局、英達麗水、消防局、電訊局提出申請。
在發展商提出申請後，證明已獲接收和批准，表示水源、電源等公用設施，可以銜接到個別房屋單位，才可以發出移交新屋鎖匙文件，通知購屋者抽空去發展商辦公室領取鎖匙。
等到發展商交屋之日，購屋者就可以計算遲交屋的天數，然後向發展商提出遲交屋索償申請。
陳鍾靈補充，購屋者計算遲交屋索償的方程式如下：10%x屋價x遲交屋天數／365天
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
