中国优化5措施救市  恢复房地产并购重组融资

（北京29日电）为稳定房市，中国证监会周一决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括恢复房地产上市公司并购重组及融资，即日起施行。

重组对象须为涉房公司

根据证监会公布，措施包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购涉房资产。

发行股份购买资产时，可以募集配套资金。募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新建案等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持“同行业、上下游”整合。

第二，恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。

第三，调整完善房地产企业境外市场上市政策。

与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。

第四，进一步发挥、中国公开募集基础设施证券投资基金（REITs），激发房企存量资产作用。会同有关方面加大工作力度，推动保障性租赁住房REITs常态化发行，努力打造REITs市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs，或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。