新屋有问题 逾3个月无人善后
依莉雅说，她在2018年购买了一间房屋，本来2021年12月可以拿到新屋锁匙，不过，发展商延迟至2022年8月才交屋，因为建屋工程受到行管令影响，因此，比较迟完工。
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现在房屋有一些需要修补的问题，从领取房屋至今已超过3个月，有向建筑公司反映，可是，问题并没有获得解决。
此外，获得告知暂时不能装修房屋，是不是少了一些必要的文件？
“请问是否有任何条文规定，发展商一定要在期限内，做好善后工作？”
答：发展商将房屋交给购屋者后，购屋者拥有24个月的时间，获得义务修补房屋问题的有效期，买卖合约已清楚说明这一点。
购屋者拥24月修屋有效期
陈钟灵指出，发展商完成房屋建筑工程、拥有建筑师的证书、呈上相关表格，并获地方政府接受，即可交屋。
发展商呈上有关表格，表示他已向各相关部门，譬如水务公司、国家能源、公共工程局、水力灌溉局、英达丽水、消防局、电讯局提出申请，并已被接受和批准，表示水、电等公用设施可衔接到个别单位。
假如发展商呈上相关表格，意即等待获取入住文件的日子不会太久，除非是发展商为避免购屋者提出的迟交屋索赔，在未提呈相关表格的情况下仓促交屋，以致购屋者暂时不能装修房屋。
入住文件的批准是在地方政府的权力范围内，另外，如果在未提呈相关表格的情况下交屋，那其有效性备受挑战。
不管怎样，只要发展商与购屋者签署买卖合约，超过36个月才交屋，购屋者可以提出索偿，除非发展商有白纸黑字讲明，迟交屋是因为行动管制令，影响建筑工程，则另当别论。
注：购买分层产业，发展商需在签署买卖合约后36个月内、移交新屋锁匙、购买有地房屋则在24个月内，获得发展商移交房屋锁匙。
假如入住文件迟迟未发出，购屋者不只不能入住，也不能进行装修，建议购屋者召集多一些业主，然后向发展商跟进，同时向地方政府办公室了解，这样对于领取入住文件的时间，或者有一个基本的概念。
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