新屋有問題 逾3個月無人善後
依莉雅說，她在2018年購買了一間房屋，本來2021年12月可以拿到新屋鎖匙，不過，發展商延遲至2022年8月才交屋，因為建屋工程受到行管令影響，因此，比較遲完工。
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現在房屋有一些需要修補的問題，從領取房屋至今已超過3個月，有向建築公司反映，可是，問題並沒有獲得解決。
此外，獲得告知暫時不能裝修房屋，是不是少了一些必要的文件？
“請問是否有任何條文規定，發展商一定要在期限內，做好善後工作？”
答：發展商將房屋交給購屋者後，購屋者擁有24個月的時間，獲得義務修補房屋問題的有效期，買賣合約已清楚說明這一點。
購屋者擁24月修屋有效期
陳鍾靈指出，發展商完成房屋建築工程、擁有建築師的證書、呈上相關表格，並獲地方政府接受，即可交屋。
發展商呈上有關表格，表示他已向各相關部門，譬如水務公司、國家能源、公共工程局、水力灌溉局、英達麗水、消防局、電訊局提出申請，並已被接受和批准，表示水、電等公用設施可銜接到個別單位。
假如發展商呈上相關表格，意即等待獲取入住文件的日子不會太久，除非是發展商為避免購屋者提出的遲交屋索賠，在未提呈相關表格的情況下倉促交屋，以致購屋者暫時不能裝修房屋。
入住文件的批准是在地方政府的權力範圍內，另外，如果在未提呈相關表格的情況下交屋，那其有效性備受挑戰。
不管怎樣，只要發展商與購屋者簽署買賣合約，超過36個月才交屋，購屋者可以提出索償，除非發展商有白紙黑字講明，遲交屋是因為行動管制令，影響建築工程，則另當別論。
注：購買分層產業，發展商需在簽署買賣合約後36個月內、移交新屋鎖匙、購買有地房屋則在24個月內，獲得發展商移交房屋鎖匙。
假如入住文件遲遲未發出，購屋者不只不能入住，也不能進行裝修，建議購屋者召集多一些業主，然後向發展商跟進，同時向地方政府辦公室瞭解，這樣對於領取入住文件的時間，或者有一個基本的概念。
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