父遗留土地祖屋给3个儿子 1离世1失联怎卖？
读者曾先生说，父亲生前有一块土地，面积大约5英亩，还有一间祖屋，留给3个儿子，就是他和两个哥哥。
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现在的情况是，母亲已经去世，大儿子（大哥）因病逝世，二儿子（二哥）失去联系多年。
父母亲的大儿子和二儿子，他们的太太和孩子们，住在不同地方，只有小儿子和家人住在祖屋。
假设想要卖这个资产，有什么方法可以处理？假设找不到地契，应该怎么办？
答：林律师说，假设土地还是曾先生父亲的名字，而且老人家生前没有立遗嘱，他们可以申请遗产管理委任书（Letter ofAdministration、简称LA）。
对已逝世的大儿子，他的直系亲属，就是他的太太和孩子们，可以继承他的遗产，至于失去联系的二儿子，假设满7年，可以当作不在世，他那部份的资产，也可以由其直系亲属继承。
假设大儿子和二儿子没有立遗嘱，他们的资产将根据遗产法令进行分配。
当一个人生前没有立遗嘱，他留下的资产，将根据马来西亚1958年遗产分配法令分配。这项法令的分配是这样。
假设一个人逝世了，只留下配偶，配偶得100%。只有父母亲，他们得100%。如果父母和配偶都不在，只留下子女，子女得100%。
假设父母已不在世，留下配偶和子女，那么，配偶得三分之一、子女三分之二；假设配偶不在，父母三分之一，子女三分之二。
假设有父母、配偶和子女，那么，父母25%、配偶25%，子女50%。假设只有父母和配偶，没有子女，那么父母和配偶，各获得50%的遗产分配。
地契不见关于地契不见的问题，业主需要向警方投报，并做出法定宣誓，填好申请表格，然后提呈文件给土地局，申请补发地契。
在发出新地契之前，土地局可能会传召业主出席听证会，以了解情况或者需要提供一些资料。
有些人因为水灾、火灾，地契被烧毁或给水浸坏，还有一些情况是白蚁把放在木橱的地契咬烂，这些情况也可以通过申请补发手续，以便土地局补发一张新的地契。
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