升息近尾声 产业市场步入新周期

（吉隆坡6日讯）利率上扬周期可能在2023年首季或次季见顶，大选后政治不稳定风险已逐渐消散，有助于重振市场信心，中国对发展商放宽借贷限制，清零政策软化，料有助重振区域经济成长，改善市场基本面，分析员因此将产业领域评级，从“中立”提升至“加码”，并看好产业领域开始进入新的发展周期。

产业股股价已反映

兴业研究指出，许多产业股的股价已经反映利率上扬及影响产业需求的不利因素，预计升息步伐将在2023年放缓，市场预测，2023首半年，隔夜政策利率（OPR）可能再调高0.25~0.50％，估计利率上扬周期将接近尾声。

第15届大选结束后至今，政治不稳定的风险已逐渐消退，激励市场走势继续向上。

新任首相拿督斯里安华在国会的信任动议已过关，并且具备制定决策的强大地位，市场预期经济成长保持偏高，包括海外直接投资流入强稳。

兴业研究指出，产业股指数在2022年10月中创下新低，如今，证券市场基本面改善，预期将有一些经济改革措施出炉，产业领域表现将超越大市，特别是目前的价值被低估。

该研究属意业务较为多元化的发展商，包括投资产业资产较可观的业者，鉴于产业需求有周期性，对政策的改变反应敏感，一些拥有零售商场和休闲产业的发展商，料将从海外旅客回流，本地旅游业蓬勃发展中受惠。

在这方面，最近有新商场开张的IOI产业（IOIPG,5249,主板产业组）和双威（SUNWAY,5211,主板工业产品与服务组），以及拥有一些投资产业，预料租金的收入将进一步加强。