升息近尾聲 產業市場步入新週期

（吉隆坡6日訊）利率上揚週期可能在2023年首季或次季見頂，大選後政治不穩定風險已逐漸消散，有助於重振市場信心，中國對發展商放寬借貸限制，清零政策軟化，料有助重振區域經濟成長，改善市場基本面，分析員因此將產業領域評級，從“中立”提升至“加碼”，並看好產業領域開始進入新的發展週期。

產業股股價已反映

興業研究指出，許多產業股的股價已經反映利率上揚及影響產業需求的不利因素，預計升息步伐將在2023年放緩，市場預測，2023首半年，隔夜政策利率（OPR）可能再調高0.25~0.50％，估計利率上揚週期將接近尾聲。

第15屆大選結束後至今，政治不穩定的風險已逐漸消退，激勵市場走勢繼續向上。

新任首相拿督斯里安華在國會的信任動議已過關，並且具備制定決策的強大地位，市場預期經濟成長保持偏高，包括海外直接投資流入強穩。

興業研究指出，產業股指數在2022年10月中創下新低，如今，證券市場基本面改善，預期將有一些經濟改革措施出爐，產業領域表現將超越大市，特別是目前的價值被低估。

該研究屬意業務較為多元化的發展商，包括投資產業資產較可觀的業者，鑑於產業需求有周期性，對政策的改變反應敏感，一些擁有零售商場和休閒產業的發展商，料將從海外旅客迴流，本地旅遊業蓬勃發展中受惠。

在這方面，最近有新商場開張的IOI產業（IOIPG,5249,主板產業組）和雙威（SUNWAY,5211,主板工業產品與服務組），以及擁有一些投資產業，預料租金的收入將進一步加強。