全年轉盈 凱德商託財測上調

（吉隆坡20日訊）凱德商託（CLMT,5180,主板產業投資信託組）2022財政年得以轉虧為盈，分析員考量全年實際財報、零售銷售表現，以及檳城物流產業Valdor物流樞紐的貢獻，調高2023及2024財政年淨利預估，同時上修投資評級及目標價。

該公司截至去年12月31日末季淨虧損，按年減少至1467萬1000令吉，而全年成功轉虧為盈，淨賺5042萬4000令吉。

達證券產業及產託分析員譚倩雯在報告指出，扣除產業投資賬面虧損4110萬令吉，及註銷撥備170萬令吉，凱德商託末季實現淨利2470萬令吉，全年實現淨利應為8980萬令吉。

“按這樣來看，該公司全年實現淨利超預期，分別佔我們及同業全年預估的109%及107%。”

她考量2022財政年實際財報表現、更好的零售銷售表現以及Valdor物流樞紐的貢獻，調高凱德商託2023及2024財政年淨利預期6.8%及4.1%。

未計收購皇后灣廣場和新股配售

“我們還未將該公司收購檳城皇后灣廣場（Queensbay Mall）及私下配售新股納入淨利預估計算。”

達證券配合未來2個財政年淨利預估調高，並套用2024年估值，將凱德商託目標價從60仙上修至70仙，同時也將投資評級從“守住”調高至“買進”。

“隨著國內零售消費穩健復甦，加上國際遊客迴流有望強化城市區購物中心，讓零售消費具備更多上升空間，目前重估凱德商託時機正成熟。”