联名买公寓 想转换一人名字
雪莉说，她丈夫在10年前，与他的姐姐联名购买了一间公寓，价格45万令吉，贷款供期20年，买卖合约和贷款合约都是丈夫与其姐姐的名字。
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如今房屋贷款还欠超过一半的数目，每月的分期付款，偿还的是她的丈夫，至今仍未取得公寓的分层地契，行动管制令期间，许多申请被积压，现在处于办理阶段。
她提出的问题如下：
1.我们准备撤除其姐姐在合约的名字，然后将我的名字加入合约，程序如何？需要多少费用？发展商那方面的收费又如何？
2.房屋贷款方面如何处理？要撤除其姐姐在房屋贷款的名字，需要多少的费用？
答：林若辉律师说，假如要转换签署买卖合约及贷款合约者的名字，需要另外做买卖合约及贷款合约，公寓未有分层地契，转换名字／转售之前，需先获得发展商及银行的批准，包括必须支付发展商批准交易的费用，律师准备合约征收的律师费，以及其他相关的费用。
买卖合约及贷款合约的律师费，以转手屋价为计算基础，假设现在公寓价值60万令吉，首50万令吉1%、等于5000令吉，接下来的10万令吉以0.8%计算，就是800令吉，总共5800令吉。
产业转换名字的印花税这样计算，首10万令吉1%，第20万至50万令吉2%，需要8000令吉，总共是9000令吉。
如果需要另外申请贷款，那么，买方需要准备贷款合约律师费，以及贷款合约的印花税。
林律师说，贷款合约的印花税是贷款额x0.5%，假设需要贷款30万令吉，需要支付1500令吉的印花税。
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