聯名買公寓 想轉換一人名字
雪莉說，她丈夫在10年前，與他的姐姐聯名購買了一間公寓，價格45萬令吉，貸款供期20年，買賣合約和貸款合約都是丈夫與其姐姐的名字。
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如今房屋貸款還欠超過一半的數目，每月的分期付款，償還的是她的丈夫，至今仍未取得公寓的分層地契，行動管制令期間，許多申請被積壓，現在處於辦理階段。
她提出的問題如下：
1.我們準備撤除其姐姐在合約的名字，然後將我的名字加入合約，程序如何？需要多少費用？發展商那方面的收費又如何？
2.房屋貸款方面如何處理？要撤除其姐姐在房屋貸款的名字，需要多少的費用？
答：林若輝律師說，假如要轉換籤署買賣合約及貸款合約者的名字，需要另外做買賣合約及貸款合約，公寓未有分層地契，轉換名字／轉售之前，需先獲得發展商及銀行的批准，包括必須支付發展商批准交易的費用，律師準備合約徵收的律師費，以及其他相關的費用。
買賣合約及貸款合約的律師費，以轉手屋價為計算基礎，假設現在公寓價值60萬令吉，首50萬令吉1%、等於5000令吉，接下來的10萬令吉以0.8%計算，就是800令吉，總共5800令吉。
產業轉換名字的印花稅這樣計算，首10萬令吉1%，第20萬至50萬令吉2%，需要8000令吉，總共是9000令吉。
如果需要另外申請貸款，那麼，買方需要準備貸款合約律師費，以及貸款合約的印花稅。
林律師說，貸款合約的印花稅是貸款額x0.5%，假設需要貸款30萬令吉，需要支付1500令吉的印花稅。
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