周先生说,他在2022年12月初订购了一间双层排屋,价格比市价大约低15%,他付了2%订金,14天后,买卖双方签署合约,他也支付10%首期钱剩下的8%。
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前几天经纪告知,屋主改变主意,不卖该房产,说是卖到不好价,有人出比较高的价位,这话是否真的,就不大清楚。
请问:“有甚么办法解决问题?”
答:购屋者协会中文组主任陈钟灵说,在一般的转手产业买卖合约,通常是3个月另加一个月宽限期,以完成买卖程序。
由于是转手产业买卖,双方签署的并非标准买卖合约,就不晓得合约内容如何写明,陈钟灵说,一般的行规是假如买方付了10%首期钱,然后改变主意不买了,卖主将没收该笔钱。
如果是卖主改变主意不卖,他除了要退回10%的首期钱,还需要多加10%的赔偿金。
这位读者没有提及是否还有其他原因造成交易告吹,不妨请示负责买卖合约律师的意见,相信该名律师可以提供解决问题的建议。
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