森新村地契转永久触礁 州政府改半价延长租赁

（芙蓉9日讯）森州华人新村从租赁地契转换永久地契的政策触礁！森州政府宣布，让州内38个华人新村能够以“特别价格”申请延长租赁地契到99年！

由于在国家土地理事会“闯不了关”，再加上距离州选已经近在咫尺，导致华人新村永久地契的政策无法落实，森州政府也因此宣布替代政策，更折扣50%的土地溢价金，以减轻村民的负担。

据悉，森州政府在过去数年曾经让不少住宅区成功从租凭地契转换成永久地契，惟涉及华人新村的土地问题，则需要联邦政府“点头”才能够获得批准。

张聒翔：“闯关”土理会失败

掌管城市和谐、房屋地方政府与新村行动理事会的张聒翔今日召开新闻发布会指出，希盟执政森州后的第一年便宣布，所有住家属于租赁地契的居民，都可以申请转为永久地契。

“这个措施受森州子民欢迎，大家也期待，尤其华人新村村民会一直询问，何时才能落实转换永久地契，而在过去，我们也都积极向联邦政府做出争取。”

他提及，在去年9月，州政府曾经向国家土地理事会提呈新村转为永久地契的建议，过后10月10日，国会便解散，之后大选换了新政府。

“当我们在当年9月14日提呈有关建议后，土地与矿物局（PTG）告诉我们，我们所提呈的建议，便直接在相关部门的秘书处被指不符合国家土地理事会法典的要求，当下就被拒于门外。”

他说，自团结政府成立，国家土地理事会的会议至今尚未进行，而大家也知道森州最迟便会是在6月宣告解散，基于时间上的关系，州政府知道华人新村无法继续进行转换永久地契政策，因此在昨天便做出了替代方案的决定。

38新村可申请

张聒翔也指出，州政府也让涉及的新村村民享有特别土地溢价金（Premium），即从每方尺1令吉降至50仙，例如，如果新村住家约有2000方尺，就是大概被征收1000令吉。

他强调，不管涉及的新村单位，租赁地契还剩下多少年，都可以进行申请，同时一律土地溢价金以每方尺50仙来计算。

获申请延长租赁地契的38个华人新村，分别是芙蓉11个、波德申3个、仁保6个、淡边2个，金马士2个、瓜拉庇朥6个、日叻务8个，总共是有7243个单位可以提出申请。

张聒翔还提及，这38个华人新村是不包括重组村在内。

他披露，来临一周，会安排国州议员进行一个延长租赁地契的汇报会，随后预料2月20日开放让涉及的新村村民向议员咨询及进行申请，申请程序跟之前住宅租赁地契转换地契是一样的，条件包括必须是在509大选之前便是森州子民，而且必须在509前便拥有相关产业。