森新村地契轉永久觸礁 州政府改半價延長租賃

（芙蓉9日訊）森州華人新村從租賃地契轉換永久地契的政策觸礁！森州政府宣佈，讓州內38個華人新村能夠以“特別價格”申請延長租賃地契到99年！

由於在國家土地理事會“闖不了關”，再加上距離州選已經近在咫尺，導致華人新村永久地契的政策無法落實，森州政府也因此宣佈替代政策，更折扣50%的土地溢價金，以減輕村民的負擔。

據悉，森州政府在過去數年曾經讓不少住宅區成功從租憑地契轉換成永久地契，惟涉及華人新村的土地問題，則需要聯邦政府“點頭”才能夠獲得批准。

張聒翔：“闖關”土理會失敗

掌管城市和諧、房屋地方政府與新村行動理事會的張聒翔今日召開新聞發佈會指出，希盟執政森州後的第一年便宣佈，所有住家屬於租賃地契的居民，都可以申請轉為永久地契。

“這個措施受森州子民歡迎，大家也期待，尤其華人新村村民會一直詢問，何時才能落實轉換永久地契，而在過去，我們也都積極向聯邦政府做出爭取。”

他提及，在去年9月，州政府曾經向國家土地理事會提呈新村轉為永久地契的建議，過後10月10日，國會便解散，之後大選換了新政府。

“當我們在當年9月14日提呈有關建議後，土地與礦物局（PTG）告訴我們，我們所提呈的建議，便直接在相關部門的秘書處被指不符合國家土地理事會法典的要求，當下就被拒於門外。”

他說，自團結政府成立，國家土地理事會的會議至今尚未進行，而大家也知道森州最遲便會是在6月宣告解散，基於時間上的關係，州政府知道華人新村無法繼續進行轉換永久地契政策，因此在昨天便做出了替代方案的決定。

38新村可申請

張聒翔也指出，州政府也讓涉及的新村村民享有特別土地溢價金（Premium），即從每方尺1令吉降至50仙，例如，如果新村住家約有2000方尺，就是大概被徵收1000令吉。

他強調，不管涉及的新村單位，租賃地契還剩下多少年，都可以進行申請，同時一律土地溢價金以每方尺50仙來計算。

獲申請延長租賃地契的38個華人新村，分別是芙蓉11個、波德申3個、仁保6個、淡邊2個，金馬士2個、瓜拉庇朥6個、日叻務8個，總共是有7243個單位可以提出申請。

張聒翔還提及，這38個華人新村是不包括重組村在內。

他披露，來臨一週，會安排國州議員進行一個延長租賃地契的彙報會，隨後預料2月20日開放讓涉及的新村村民向議員諮詢及進行申請，申請程序跟之前住宅租賃地契轉換地契是一樣的，條件包括必須是在509大選之前便是森州子民，而且必須在509前便擁有相關產業。