撑过建筑业起起落落
拿督锺政光．73岁、森州马口人．建筑及铁厂业者
撑过建筑业起起落落
我从小接受教育的程度不高，只是读到初中一就辍学，由于父亲是在园坵里工作的建筑承包商，因此当我停学后，勍跟著父亲走进在各园坵，扛砖搅拌泥水，成为一名小小泥水匠，而这也让我从此涉足建筑行业。
1977年，我自行出来创业，成立自己的小工厂，由于建筑行业与铁厂息息相关，因此我也踏入了铁厂行列。
一直以来，建筑行业都在国家发展中占据著重要角色，虽然工作性质很辛苦，但是薪金却比一般工作来得高；不过随着时代的变迁，虽然建筑业的工资还算不错，只是华裔员工却越来越少，都是由外劳为最基本的劳力，华人就是负责承包工程等。
在建筑行业的打混多年，曾经历过起起落落，也曾遇到很大的亏损，而欠下大笔债务，所幸都能够挺过。
到了1997年，亚洲金融风危机出现，我国也同样受到影响，在那个时期，很多行业都受影响，但是所谓危机就是生机，我的工作机会竟然源源不绝，成功从绝境中杀出重围，不仅没有受到经济风暴影响，反而收入大大增加。
这股生机不仅让我成功摆脱了过去的财务危机，成功还清债务，而且适逢孩子要求学，需要一笔钱，但也让我顺利度过难关。
如今回想起来，如果那些年我不是一直紧咬牙根，在建筑行业里硬撑下去，或许根本就等不到春天的那一天到来。
如今时代已和过去有很大的不同，建筑行业也与以前变得不一样了，虽然许多华裔子弟都不参与建筑工作，认为辛苦及肮脏，然而只要只要肯坚持努力，建筑业依然有很明朗的前景。
热门新闻
百格视频
马来西亚需要一个稳健发展的房地产市场，经济需要蓬勃发展的建筑行业，但人民不能容忍日益扩大的贫富差距，他们需要一个公平、公正的社会。
马来西亚房市有好消息，房产交易在上升，建筑企业的股票在上涨。在被誉为“地产奥斯卡”的世界地产卓越奖中，大马发展商连夺六项金奖。
对于房市，民众未必能直接感受到它的复苏，但其对经济的影响却是多面的。首先，建筑行业是房市复苏的直接受益者，而该行业对各国经济有举足轻重的作用。
在澳洲，建筑业是经济的五大支柱之一，占了7.1%的份额。在大马，建筑行业也在经济中占有一席之地，占比约4%。中国作为全球最大的建筑市场之一，其建筑巨头（如恒大和碧桂园）的危机一度引起了全球的关注。
这是因为房市足以影响国家经济，而中国经济牵动全球。由此可见，房市的走势左右一个国家，甚至全球的经济方向。
回到马来西亚，房地产市场的表现确实强劲。据房产业指数（KLPRP），大马房产有关行业节节上升，这一趋势被视为房市复苏的积极信号，也是经济好消息的体现。
除了企业表现，房产交易量也受关注。近期，中国面临房产滞销问题，政府宣布直接购买未售出的住宅，改建成经济适用房。此举立竿见影，带动股市反弹，地产开发商的股价普遍上涨了3.1%。
回到大马，2023年的房地产交易量有所提升，去年同比增长了2.5%，交易总额则增长了近10%。此外，房产滞销问题也有所改善，未售出的房屋数量下降了超过40%。数据显示，市场需求提升，交易活跃，房市稳定向上。
房产需求带动房价，而房价的波动对经济也有重要影响。2008年，美国房产暴跌，带来一连串连锁反应，导致房产泡沫爆破，最终引发全球金融风暴。
此外，房地产问题也会引发社会问题，例如烂尾楼导致民怨增加，影响政治稳定。
若房价提升，则会激发投资者的投资欲望，进而带动经济的持续发展。房价上升也会带来“财富效应”，拥房者由于资产增值感到财富增长，从而增加消费和投资，促进经济成长。
在澳洲，房地产的总值已超过10万亿澳元，人民的平均财富达到近 80万澳元的水平。在人均财富方面，澳洲在全球排名第四，仅次于瑞士、美国和香港，这有赖于澳洲房价多年来稳步增长。
回到大马，根据房价指数（MHPI），房市在1991-1996年经历了一个黄金时期，房价以两位数的速度增长，最高年增值达到25.5%。然而，1997年的亚洲金融风暴后，房价趋势急转弯。
进入2010年代后，大马逐渐从2008年的环球金融风暴中复苏，2011 -2013年间，房价再次出现两位数增长的短暂回升。由此可见，房价的增长与经济的复苏和腾飞密切相关。
房价增长的原因是什么？这是一个价值数百万的问题，它与供求密切相关。澳洲在冠病疫情结束后，重新开放，由于移民数量激增，即使央行大幅提升利率，也无阻房价飙升。
在疫情期间，西方国家普遍经历了房价暴涨潮，而马来西亚在这一波涨价潮中相对平稳，房价保持在合理水平。如今，大马经济已完全复苏。
房地部长表示，2023年发放给高技能外籍人士的工作证件日益增加，数量从2022年的11万增至15.4万，大马已成为外籍人士的磁铁。若这情况持续下去，它将为房市提供良好的发展条件。
房价上扬是一把双刃剑。在《二十一世纪资本》一书中，作者通过分析大量数据得出一个结论：当资产价格的上涨速度快于工资增长时，富人可以通过持有资产迅速增加财富，这种财富增长的速度远超工薪阶层。
换句话说，富者愈富，贫者愈贫。马来西亚需要一个稳健发展的房地产市场，经济需要蓬勃发展的建筑行业，但人民不能容忍日益扩大的贫富差距，他们需要一个公平、公正的社会。
