中國掀父母購房子女接力還貸 還款期限延至90歲

(北京15日綜合電）中國房市低迷，各地為救房市，部分銀行貸款利率已降至3%以下，還有銀行把貸款人的分期付款資格延至80歲，最近四川成都有銀行更是把貸款期限放寬至90歲，引發網民“還不還得起”的熱議。

紅星新聞報道，記者以客戶身分向成都一些商業銀行查詢，其中建行分行個貸中心工作人員說，目前該行正常借款人的年齡不超過70歲，“貸款人年齡＋貸款期限”不超過75歲，但如果年老客戶希望透過延長貸款年期來降低月供金額，可採用一款名為“合力貸”的房貸產品。

這種房貸是將子女作為共同還款人，銀行在審核時會參考子女的年齡，“貸款人年齡＋貸款期限”最長可以達到90歲。

該行目前正常借款人的年齡依然是不超過70歲，“貸款人年齡+貸款期限”不超過75歲，但如果老年客戶希望通過延長貸款年限來降低月供，就可以將子女作為共同還款人，銀行在審核時會參考子女的年齡，這樣一來，“貸款人年齡+貸款期限”最長就可以達到不超過90歲。

在工商銀行的一家支行個貸中心也有類似資訊，叫“接力貸”，父母作為主貸人買房，如果考慮延長貸款期限，可以將子女作為共同借款人，“父母年齡+貸款期限”就可以達到不超過90歲，但同時要滿足“子女年齡+貸款期限”不超過75歲，最長貸款期限30年。

例如老張今年60歲，貸款150萬元人民幣買房，執行利率4.85%，正常情況下，他最長可以貸款15年，選擇等額本息還款法，算下來的每月分期約為11745元；如果他將子女作為共同還款人，即可申請貸款30年，算下來的每月分期約為7915元。

不過，申請這種業務必須報省分行審批，銀行在審核時，會同步考核父母和子女的資質、徵信、還款能力等，並不意味著每一筆申請都一定能通過。