越南房地产债务危机加剧 第二大发展商违约

（胡志明市24日彭博电）越南的房地产债务危机正在加剧，该国第二大发展商在未能按时偿还债券后加入了寻求债务延期的行列。

No Va Land Investment Group本周早些时候表示，将推迟兑付原定2月12日到期的1兆越南盾（约4200万美元或1亿8700万令吉）债券，并要求持有人同意展期，或将本金转换为其房地产产品。以“Novaland”而为人知的这家发展商表示，正寻求在两个月内找到办法偿还债务。这支债券的编号为NVLH2130009。

据2月23日公开的交易所披露文件，Novaland称还没有安排资金来兑付编号NVLH2224005债券的利息。这支债券是2022年2月16日发行。公司代表回应《彭博社》询问时表示，债券应付利息260亿越南盾（约109万美元或485万令吉）。披露文件也提到与投资者商谈NVLH2130009债券的本金支付。

据河内交易所的公告，截止1月31日，共有54家公司存在没有如期兑付债券的情况，包括Novaland、Hung Thinh、BCG Energy和TDC Global。

公告于2月23日发布，日期为2月21日，没有列出各个债券的详细信息，如金额等。据之前的交易所公告，截至12月31日，有6家公司存在这种情况。

Novaland成为最新一家不能按时偿债的越南发展商，显示行业资金紧张情况进一步蔓延。受政府反腐运动影响，投资者信心受损，公司新债发行大减，越南房地产行业去年开始出现危机。鉴于今年有数十亿美元债券到期，房地产行业的风险可能引发该国银行业和经济的更广泛危机。

标普环球评级分析师杰恩（Xavier Jean）说道，“我们认为这只是开始，预计会有更多债务延期、重组和违约事件，我们也在关注蔓延效应”，可能会扩展到到建筑业以外的公司。