越南房地產債務危機加劇 第二大發展商違約

（胡志明市24日彭博電）越南的房地產債務危機正在加劇，該國第二大發展商在未能按時償還債券後加入了尋求債務延期的行列。

No Va Land Investment Group本週早些時候表示，將推遲兌付原定2月12日到期的1兆越南盾（約4200萬美元或1億8700萬令吉）債券，並要求持有人同意展期，或將本金轉換為其房地產產品。以“Novaland”而為人知的這家發展商表示，正尋求在兩個月內找到辦法償還債務。這支債券的編號為NVLH2130009。

據2月23日公開的交易所披露文件，Novaland稱還沒有安排資金來兌付編號NVLH2224005債券的利息。這支債券是2022年2月16日發行。公司代表回應《彭博社》詢問時表示，債券應付利息260億越南盾（約109萬美元或485萬令吉）。披露文件也提到與投資者商談NVLH2130009債券的本金支付。

據河內交易所的公告，截止1月31日，共有54家公司存在沒有如期兌付債券的情況，包括Novaland、Hung Thinh、BCG Energy和TDC Global。

公告於2月23日發佈，日期為2月21日，沒有列出各個債券的詳細信息，如金額等。據之前的交易所公告，截至12月31日，有6家公司存在這種情況。

Novaland成為最新一家不能按時償債的越南發展商，顯示行業資金緊張情況進一步蔓延。受政府反腐運動影響，投資者信心受損，公司新債發行大減，越南房地產行業去年開始出現危機。鑑於今年有數十億美元債券到期，房地產行業的風險可能引發該國銀行業和經濟的更廣泛危機。

標普環球評級分析師傑恩（Xavier Jean）說道，“我們認為這只是開始，預計會有更多債務延期、重組和違約事件，我們也在關注蔓延效應”，可能會擴展到到建築業以外的公司。