傅文耀.房价快涨了，赶快买？

实际上，雪隆、槟城和柔佛州的房地产市场已经出现了滞销的情况。许多房地产项目建成后，整栋大楼仍然空荡荡的，有些偏远的地方甚至连租客都难以找到。除了地点，购买房产还必须考虑市场环境。虽然我国的政治形势已经相对稳定，但通货膨胀仍然严重，人民的薪资涨幅缓慢，更多年轻一代情愿到国外摘水果，也不愿意在自己的国家从事白领工作，这是一个棘手的问题。

个人认为，房价可能会继续上涨，但交易量可能不会同步增加。高利率的环境可能会持续1至2年，这也可能会影响近2至3年的购房热潮。专家们认为，房地产市场可能要等到2024年才会开始复苏。

实际上，进行任何投资都必须记住这句话：财不入急门。如果你的收入刚刚好维持生活，切记不要听信那些所谓的“房产大师”的话术，购买多处房产，期望一夜暴富。如果你手上有多余的资金，可以考虑购入一些风险较低的投资产品，例如产托、信托基金以及债券基金等等，这些投资具有流动性，而且无需费尽心思去管理房产。

另外，我还遇到了另一位朋友，他的收入相当高，手上也有闲置资金，于是就购买了一个月供3000令吉的房产。然而，由于工作的原因，他根本没有时间管理房产，结果竟然空置了一年。从现金流的角度来看，他基本上少了3万6000令吉。如果他将这笔钱放进最安全的银行定存，他最少可以获得4%的回报，也就是1440令吉。这些都是购买房产时需要注意的。

我和一位一开始问我房产是否值得投资的朋友聊了一下，他回去整理了一下自己的财务状况后向我道谢。接着，他继续寻找其他房产，这只能说明华人对房产有着莫名的迷恋。