傅文耀.房價快漲了，趕快買？

實際上，雪隆、檳城和柔佛州的房地產市場已經出現了滯銷的情況。許多房地產項目建成後，整棟大樓仍然空蕩蕩的，有些偏遠的地方甚至連租客都難以找到。除了地點，購買房產還必須考慮市場環境。雖然我國的政治形勢已經相對穩定，但通貨膨脹仍然嚴重，人民的薪資漲幅緩慢，更多年輕一代情願到國外摘水果，也不願意在自己的國家從事白領工作，這是一個棘手的問題。

個人認為，房價可能會繼續上漲，但交易量可能不會同步增加。高利率的環境可能會持續1至2年，這也可能會影響近2至3年的購房熱潮。專家們認為，房地產市場可能要等到2024年才會開始復甦。

實際上，進行任何投資都必須記住這句話：財不入急門。如果你的收入剛剛好維持生活，切記不要聽信那些所謂的“房產大師”的話術，購買多處房產，期望一夜暴富。如果你手上有多餘的資金，可以考慮購入一些風險較低的投資產品，例如產託、信託基金以及債券基金等等，這些投資具有流動性，而且無需費盡心思去管理房產。

另外，我還遇到了另一位朋友，他的收入相當高，手上也有閒置資金，於是就購買了一個月供3000令吉的房產。然而，由於工作的原因，他根本沒有時間管理房產，結果竟然空置了一年。從現金流的角度來看，他基本上少了3萬6000令吉。如果他將這筆錢放進最安全的銀行定存，他最少可以獲得4%的回報，也就是1440令吉。這些都是購買房產時需要注意的。

我和一位一開始問我房產是否值得投資的朋友聊了一下，他回去整理了一下自己的財務狀況後向我道謝。接著，他繼續尋找其他房產，這隻能說明華人對房產有著莫名的迷戀。