KLCC產託業回暖

吳姓讀者問：隨著疫情結束，旅遊重新開放，KLCC產託（KLCC,5235SS,主板產業投資信託組）的前景會更好嗎？最新的業績表現如何？

答：受到零售業務高貢獻和酒店營運業務虧損收窄，KLCC產託最新公佈的2022財政年盈利表現良好，分析員維持“符合大市”評級，目標價維持在6令吉60仙。

根據肯納格研究報告，KLCC產託2022財政年核心淨利錄得6億9080萬令吉，略低於肯納格研究預測2%，但比市場預測的高1%。營業額成長25%至14億6000萬令吉，稅前淨利飆漲80%至10億2000萬令吉。

分析員指出，儘管2022財政年第四季成長出現放緩，營業額按季僅增長11%，核心淨利按季只增6%，但這主要是因為沒有低比較基礎數據效應，預期盈利模式轉為正常化所致。隨著零售租戶銷售已超過疫情之前（124%），以及客流量徘徊在疫情前水平的大約82%，預計來年生意將恢復正常。

辦公室去年12月底全面出租

在商業業務方面，辦公室出租率依然相當高，在長期鎖定租約的高質租戶帶動下，去年12月底出租率達100%，零售出租率和酒店入住率預計也會繼續提高。儘管面臨高通脹率環境與經濟不穩定挑戰，但預計海外遊客恢復可能會提振整體盈利前景。

分析員維持2023財政年淨利預測7億2600萬令吉，2024財政年淨利預測為7億5100萬令吉，每股股息36.3仙（2023財政年）和39.5仙（2024財政年），收益率分別5.1%和5.6%。

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