陈泓宾建议施加条件 限制可负担屋自由转售
（吉隆坡27日讯）行动党峇吉里区国会议员陈泓宾建议政府对获津贴的可负担房屋施加条件，确保有关房屋不能被自由出售。
他今日在国会下议院参与2023年财政预算案辩论时谴责滥用可负担房屋申请机制的投机分子，把可负担房屋视为一种投资，而非基本需求。
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金马仑大量一马房屋充民宿
他引述PropertyGuru DataSense总经理祖托尔的谈话，在中低价房屋的二手市场中，至少有30%的买家是投资者，并举例，金马仑有大量一马房屋被充作民宿，赚取利润。
他认为，这是房屋政策中的“漏洞”，若情况继续下去，真正需要房屋的低收入群体将难以获得适合的可负担房屋，而市场上的房屋价格将居高不下。
“地政部需在国家房屋政策中，设立清晰的管制转售的指南，供联邦政府和州政府机构参考，禁止出租和控制转售可负担房屋。”
他也建议，如第十二大马计划内所述，设置可负担房屋的转售顶价，严格考虑购买者的背景，确保真正需要可负担房屋的中低收入群体受惠。
“政府也能在售卖可负担房屋中的合约设置条件，确保未来他们不再居住在该屋时，只能将屋子卖回给政府，让政府能再转售给其他中低收入阶层。
“如果有任何人滥用可负担房屋作为投资活动，政府有权赎回该房屋，并将之再释放出给社会大众。”
应研究修改土地法典
他认为，政府应研究修改国家土地法典，在可负担房屋的地契上进行限制，确保可负担房屋不能被轻易地转售。
他表示，通过对各类转租和转售活动，设置更严格的条件，将间接降低可负担房屋的不当需求，杜绝投机者兴风作浪。
“同时，我们能确保可负担房屋在市场上的供应量只增不减，这间接增加可负担房屋市场的供应量。”
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（布城 23日讯）房屋及地方政府部长倪可敏在2025年昌明政府集思会中，提呈12项年度计划，透过房屋保障立法、完成民生工程等，造福平民百姓。
倪可敏在出席集思会后发表文告指出，部长每一年都需要呈上部门年度计划，除了让首相及内阁成员了解，更可以向大众交代，展现了当今政府施政的透明度。
他说，为增加全国人民拥房率、落实“居者有其屋“的宏愿，这12项年度计划的其中5项与房屋有关，包括在第十二大马计划下完成50万可负担房屋、房地部旗下的国家房屋公司（SPNB）建设5千500间人民亲善房屋（RMR）、维修与重建5000破旧房屋、建设昌明大马PR1MA城、落实358个人民住宅修缮工程，其中包括更换老旧电梯、电线、油漆等。
他说，去年房地部在第十二大马计划下完成46万6421间可负担房屋、国家房屋公司也超额完成人民亲善房屋的目标，因此房地部今年将再接再厉。
“2024年房地部关闭了2634个非法垃圾填埋场、完成6611项民生工程、完成102座昌明大马人民公园，今年房地部矢言再创高峰，目标完成6000项民生工程、关闭3000个非法垃圾填埋场、同时建设100座昌明大马人民社区公园。”
倪可敏表示，为保障人民权益，房地部今年将立法落实消防服务法令修正案、社区服务法、城市翻新法三大法案。
他说，此外，房地部将落实循环经济生产者延伸责任（EPR）、确保大马消拯局作为工业领先者（ILB）。房地部将在今年竞选联合国人居署主席国职位。
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