陈泓宾建议施加条件 限制可负担屋自由转售
（吉隆坡27日讯）行动党峇吉里区国会议员陈泓宾建议政府对获津贴的可负担房屋施加条件，确保有关房屋不能被自由出售。
他今日在国会下议院参与2023年财政预算案辩论时谴责滥用可负担房屋申请机制的投机分子，把可负担房屋视为一种投资，而非基本需求。
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金马仑大量一马房屋充民宿
他引述PropertyGuru DataSense总经理祖托尔的谈话，在中低价房屋的二手市场中，至少有30%的买家是投资者，并举例，金马仑有大量一马房屋被充作民宿，赚取利润。
他认为，这是房屋政策中的“漏洞”，若情况继续下去，真正需要房屋的低收入群体将难以获得适合的可负担房屋，而市场上的房屋价格将居高不下。
“地政部需在国家房屋政策中，设立清晰的管制转售的指南，供联邦政府和州政府机构参考，禁止出租和控制转售可负担房屋。”
他也建议，如第十二大马计划内所述，设置可负担房屋的转售顶价，严格考虑购买者的背景，确保真正需要可负担房屋的中低收入群体受惠。
“政府也能在售卖可负担房屋中的合约设置条件，确保未来他们不再居住在该屋时，只能将屋子卖回给政府，让政府能再转售给其他中低收入阶层。
“如果有任何人滥用可负担房屋作为投资活动，政府有权赎回该房屋，并将之再释放出给社会大众。”
应研究修改土地法典
他认为，政府应研究修改国家土地法典，在可负担房屋的地契上进行限制，确保可负担房屋不能被轻易地转售。
他表示，通过对各类转租和转售活动，设置更严格的条件，将间接降低可负担房屋的不当需求，杜绝投机者兴风作浪。
“同时，我们能确保可负担房屋在市场上的供应量只增不减，这间接增加可负担房屋市场的供应量。”
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