卓衍豪／从里斯本的“1楼计划”，看老城区的再生契机

马来西亚许多城镇的旧区，因建设为导向的城镇发展思维，让这些原来充满魅力和生活气息的地区开始走向凋零。原生居民老龄化、原生产业与时代脱节、社群关系转弱，让这些地区的闲置空间越变越多……除了靠旅游业具备的优势而翻生的案例，我们还有什么办法可寻？

葡萄牙首都里斯本的“1楼计划”（Rés do Chão，可参考resdochao.org），是由4位年轻建筑师和1位人类学家发起，针对里斯本老城区内几条街道的底层（1楼）空置店面，进行活化的都市再生工程。

这些本来充满生活气息的区域，因为城市中心的转移，导致近半的1楼空间呈现闲置状态；于是“1楼计划”的成员找到原来想要出售店面却找不到买家的业主，协助他们翻修店面后再托管，为他们找到能够刺激街道活力的店家、品牌进驻，以租赁支援的方式媒合想要开店的年轻人和苦无对策的业主。在他们的争取下，业主也在翻修期间暂缓征收租金。

作为整合的单位“1楼计划”，驻点即是当地其中一家翻修、活化后的空间，并将之改造成共享办公室和快闪商店；共享办公室提供给参与“1楼计划”的店家使用，成为吸引各种提供有趣商品或服务的青年创业极大的诱因。1楼店面因邻近街道，拥有举办各种活动、吸引人潮的优势，这些充满活力的“1楼计划”成员虽然是新住民，却不忘串联原有店家，在制作宣传区域的小册子上也将他们纳入成为宣传重点，重新建立起原来已经逐渐溃散的社群生态。“1楼计划”的活动甚至延伸到路面的停车位，利用公共空间深化区域范围内的社群关系，也让居民和外来人口增加接触的机会。“1楼计划”结合不动产、建筑设计和社群活动，为里斯本的老城区带来新的希望。

当然，这一切还要感谢里斯本的市政府从上个世纪90年代开始就将改善居住环境的措施，由供给新建社会住宅，转变成翻修原来住宅的政策。市政府针对翻修的业主提供65%补助，控制住老城区人口外移的速度。实际上，根据传统工法翻修所需的费用，比新建社会住宅的费用还便宜一半，可想而知，这也极有可能成为全世界各地政府，为了跟发展商合作而舍弃这种方案的原因之一。

马来西亚大城小镇的旧区都是具备城乡发展初期特色面貌的建筑空间，如果闲置空间的业主愿意释出一定善意，将店面提供给具备活化、策展、串联等能力的团队托管，协助年轻人在这些地方创造出跟地方特色结合的事业，就有机会创造街区再生、活络社群、产业升值、推动地方经济的多赢局面。

绝大多数的城镇旧区无非就是由1楼做生意、2楼住宿的南洋店屋组成，对于经历过疫情时代、WFH洗礼的现代人而言，工作和生活的界线逐渐模糊的共生状态──1楼工作、2楼生活似乎也变成一种新的可能。租金相对廉价的2楼空间，如果改造成作为给创业青年的住所不失为一个选择。前人留下的实体建筑空间是文化古迹，当年的生活文化在今时今日能够以另一种重生的方式再现，等同于继承了物质和非物质文化遗产。

传统和现代、旧和新，重来都不是对立面，就像时尚，永远留给复古存活的空间。一座城市、一个街区的再生，永远不是只有推倒、重建一条路。站在地方发展三叉路口，我们要思考的是──比谁是最新、最厉害的这条发展路途，没有永远的赢家；但站在最在地、最悠久的地基上，我们绝对有条件成立一个被仰望的坐标。

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