债券回酬率升高 产托吸引力受冲击
（吉隆坡9日讯）随着旅游需求高涨，分析员预期酒店相关产托公司今年可取得历来最佳盈利成长。然而，基于全球债券回酬率升高，将影响大马产托吸引力，分析员将评级从“加码”调低至“中和”。
ADVERTISEMENT
旅游需求升 盈利复苏在望
艾芬黄氏研究表示，国内产托公司去年派发的股息大增20至169％之间，主要是零售业产托出租销售改善，旅游相关的酒店产托强劲复苏，工业产托租金增长保持韧力。
预计到了今年，国际边界开放而旅游相关产托将录得最强劲盈利增长，旅游情绪改善推高旅游需求料驱动盈利。
与2021年及去年首半年低数据比较，艾芬研究追踪的酒店产托成功在去年下半年逆转颓势，入住率按年改善45基点。
分析员认为，中国从清零封控到重新开放边界，可支援旅游相关产托今年的盈利复苏。
零售商产盈利也同步改善。截至2022下半年，很多零售资产的产托盈利表现优于疫情前水平，预期盈利可增长3.9至10.6％之间。
然而，基于美欧鹰派升息推高全球债券回酬率，使得大马产托股吸引力减少，又加上近几个月股价表现超越大市，估值已受反映，因而调低评级。
大马政府债券回酬率同步改善至超越4％（今年迄今最高4.07％），马产托与大马政府债券回酬率收窄，同样令产托的吸引力降低。
同时，国内产托股的股价自去年11月升1.1至11.7％，相比马股跌1.2％。
2023年国内产托回酬率6.3％（若扣除杨忠礼产托则只有5.8％），回酬率尚讨喜。
艾芬的产托首选股是AXIS产托（AXREIT,5106,主板产业投资信托组）与杨忠礼产托（YTLREIT,5109,主板产业投资信托组）。目标价是2令吉零2仙与1令吉14仙。
打开全文
字
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
