私人凍結令有何用途？
小慧讀者表示，她在購買拍賣公寓面對一些問題。
她說，今年初，她成功標獲一間公開拍賣的公寓，已付了10%首期錢，以及簽署相關文件。
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她指出：“當我取得相關文件後，就委託一名律師做貸款合約，就在進行手續過程中，遇到一些問題。”
律師告訴她，前業主拖欠發展商不少管理與維修費，以及其他相關費用，在這之前，她未獲告知要支付這些費用，因此，有一種被騙的感覺，請問應該怎麼辦？
另外，她也提出以下問題：
1）請問私人凍結令有什麼用途？
2）如果前業主針對有關產業做了私人凍結令，是否就沒辦法解決問題？
3）如果不償還以上費用，而發展商遲遲不發出批准交易的信件，那麼拿回10%首期錢的機會大嗎？
答：黃振原律師說，私人凍結令的作用是凍結有關地段的買賣，假如產業單位仍屬於總地契，發展商一般不批准凍結，只要是有關單位沒有被凍結，買賣照樣可以進行。
另外，假如不準備償付前業主所拖欠的費用，發展商當然不會發出批准交易的信件，過了預定的期限，10%首期錢將被沒收，除非通過律師嘗試提出延長交易期限。
還有可以通過律師與銀行、發展商洽談，嘗試努力能否豁免買者繳付有關費用，或者減半之類的安排，雖然說成功投標獲得拍賣單位者本身大意、或缺乏購屋經驗，但完全由購屋者承擔，相信多數人會認為不合理。
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