滞销改善 产业展望正面
本地产业滞销情况显著改善，滞销房产单位大幅减少，产业领域展现正面情景。
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雪滞销房产大减柔最多
根据全国产业资讯中心（NAPIC）的数据，滞销住宅房产从2022年第二季的3万4092个，在第三季减至2万9534个单位，主要是雪兰莪的滞销房产大幅减少，按季比下跌14.9%，柔佛按季比跌11%，以及槟城按季比跌5%。
该中心的报告指出，滞销房产单位，减至低于3万个单位，为2021年第二季以来最低水平，这是房产领域的正面发展。
其中柔佛滞销房产单位最多，共有5348个，槟城5222个，以及雪兰莪4386个。
MIDF分析指出，滞销房产单位下跌，原因包括：经济重新开放，2022年4月开放边界后，海外买家，例如新加坡投资者重返本地市场。
报告补充，接下来，只要滞销房产领域改善 ，将缓和住宅房产供应过剩隐忧。
与此同时，国家银行发布的数据反映，购买房产的贷款申请，继9月按月下跌11%后，10月再按月下跌7.3%至439亿5000万令吉。
MIDF分析指出，连续两个月贷款申请下跌，可能是因为国行在9月调高隔夜政策利率，对买家的购兴和可负担能力，造成负面影响。
按年比，2022年10月贷款申请下跌10%，在这之前3个月取得正面增长，市场可能进入房产需求稍缓期，放眼未来，预计市场对房产贷款的申请保持呆滞，国家银行在11月继续升息25个基点，并且可能在2023年进一步升息，可能会影响人们的置产规划。
至于获批贷款，在10月的获批贷款额减至205亿令吉，按月比下跌1.0%，在9月已下跌11%。不过，按年比则上升11%。
产业保持“中和”
该研究对产业领域保持“中和”立场，并且属意涉足中阶市场、可负担房产领域的发展商，例如，马星集团（MAHSING,8583,主板产业组、建议买入，目标价：74仙）和高美达（GLOMAC,5020,主板产业组、建议买入、目标价：48仙），主要是他们采取销售可负担房产的策略。
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