沈志強：政府持續扶持 今年房產市場料增長

截至2022年第4季，滯銷住宅減少至2萬7746間及總值184億1000萬令吉，2021年為3萬6864間及總值227億9000萬令吉，同比分別下降24.7%及19.2%。

柔最多滯銷住宅

根據報告，柔佛維持最多滯銷數量，即5285間及總值43億3000萬令吉，分別佔全國滯銷總數和總額的19%及23.5%。

接著是雪蘭莪3698間及總值33億6000萬令吉、檳城3593間及總值27億4000萬令吉，以及吉隆坡3429間及總值31億5000萬令吉。

儘管如此，柔佛、雪蘭莪、檳城及吉隆坡的產業滯銷量有所減少，分別下降13.8%、39.9%、34.6%及12.2%，這主要是30萬令吉及以下可負擔價格產業的供應吸納。

與2021年相比，新屋開工建築活動增加13.4%至9萬7804間，而新規劃供應增加14.9%至8萬9111間，但竣工量則下降5.8%，至7萬1981間。

房價指數微增2.8%

2022年馬來西亞房價指數（MHPI）為208.4點，低幅增長2.8%。

報告提到，排屋價格指數維持在3.7%增長，其次是高層房屋價格指數3.4%及半獨立式價格指數2.9%，不過獨立房屋價格指數稍微下跌2.9%。

購物中心整體表現則繼續放緩，出租率為75.4%，低於2021年的76.3%，當中吉隆坡和雪蘭莪出租率高出全國水平，即77.5%及82.7%，柔佛及檳城則68.8%及72.6%。

2022年1至9月，酒店業平均入住率上升至46.6%，2021年僅21.8%，而在冠病疫情之前的平均入住率約60%。