沈志強：政府持續扶持 今年房產市場料增長
（加影15日訊）財政部副部長沈志強指出，儘管外圍環境無法預測，加上經濟增長預計將適度放緩，但今年的房地產市場預期能取得增長。
他說，寬鬆政策、政府持續扶持和執行2023年財政預算案所制定的措施，以及第12大馬計劃的策略與措施，都將支撐房地產業。
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去年住宅交易62.5%
他今日在房地產市場報告發佈會上說，在2022年，全國房地產市場取得逾38萬9000項交易，總值1790億令吉，交易量按年增長29.5%及價值按年增長23.6%。
“住宅次領域引領整個房地產市場活動，交易量佔62.5%。”
由於沈志強未克出席，其講稿由產業估價及服務局總監阿都拉薩尤薩代讀。
馬新社報道，根據房地產市場報告，去年住宅交易量達24萬3190宗，總值942億8000萬令吉，交易量及價值分別按年增加22.3%及22.6%，其中檳城增長31.1%、柔佛24.3%、霹靂18.9%、吉隆坡18.4%及雪蘭莪15.9%。
去年，商業產業交易量達3萬2809宗及總值326億1000萬令吉，同比分別增長46.3%及16.7%。
截至2022年第4季，滯銷住宅減少至2萬7746間及總值184億1000萬令吉，2021年為3萬6864間及總值227億9000萬令吉，同比分別下降24.7%及19.2%。
柔最多滯銷住宅
根據報告，柔佛維持最多滯銷數量，即5285間及總值43億3000萬令吉，分別佔全國滯銷總數和總額的19%及23.5%。
接著是雪蘭莪3698間及總值33億6000萬令吉、檳城3593間及總值27億4000萬令吉，以及吉隆坡3429間及總值31億5000萬令吉。
儘管如此，柔佛、雪蘭莪、檳城及吉隆坡的產業滯銷量有所減少，分別下降13.8%、39.9%、34.6%及12.2%，這主要是30萬令吉及以下可負擔價格產業的供應吸納。
與2021年相比，新屋開工建築活動增加13.4%至9萬7804間，而新規劃供應增加14.9%至8萬9111間，但竣工量則下降5.8%，至7萬1981間。
房價指數微增2.8%
2022年馬來西亞房價指數（MHPI）為208.4點，低幅增長2.8%。
報告提到，排屋價格指數維持在3.7%增長，其次是高層房屋價格指數3.4%及半獨立式價格指數2.9%，不過獨立房屋價格指數稍微下跌2.9%。
購物中心整體表現則繼續放緩，出租率為75.4%，低於2021年的76.3%，當中吉隆坡和雪蘭莪出租率高出全國水平，即77.5%及82.7%，柔佛及檳城則68.8%及72.6%。
2022年1至9月，酒店業平均入住率上升至46.6%，2021年僅21.8%，而在冠病疫情之前的平均入住率約60%。
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