陷財務危機 租售兩難……
KY讀者說，他有一個共管公寓單位，已經償還房屋貸款幾年，還剩下12年才還完房屋貸款。
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他說，這個公寓單位，雖然不是在市區，而是在市區郊外，但出入交通方便，有捷運站和火車站，當然，也少不了巴士站。
這間公寓單位，多數時候是出租，偶而有空置一或兩個月，不過，去年多數時候是空置，租客說，他們的收入在2020至2021年大受影響，能動用的儲蓄，幾乎都用了，2022年無法繼續承擔房租的開銷。
由於市場競爭大，租客搬出去後，比較難找到新的租客，其他同區的屋主也面臨同樣的問題。
KY讀者說，去年下半年開始，他個人的財務陷入困境，已無法再繼續供還房貸分期，想賣又賣不出去。
許多人說，各經濟領域開放，行情會好，可是，產業領域還未全面恢復，市場上待售房屋還相當多，有些不理想的地點，即使折損出售，也未必有買家問津。
請問：“有甚麼辦法可以解決問題？”
答：林若輝律師說，一個人如果超過3期，沒有供還銀行的房屋分期付款，銀行在發出通知書提醒，情況依然沒有改善後，可能會入稟法庭，將拖欠者起訴入窮籍。
這位讀者在嘗試各項努力，如果仍無法脫售該項產業，或者本身有其他產業，不妨考慮脫售其他產業，以解決目前的難關。
另一個辦法是，假如目前自住的房屋比較容易出租，可以出租或出售這一間，然後搬去空置的公寓單位，這樣才不會演變成最終被起訴入窮籍，其他產業也遭凍結的後果。
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