移交新屋鎖匙條件

在取得有關基本設施申請獲接受，表示文件被有關部門檢查後獲接收，證實發展商符合各有關部門制定的條件，這樣距離發展商移交鎖匙給購屋者的日子就不遠了。

當然，發展商需握有產業大廈工程師的信件，證明工程已經完成，而且是沒有違反規則的條件下完工。

他說，如果當中缺少任何其中一項，都不符合有關條例的規定。例如未獲得英達麗水公司，或者水力灌溉局的批准信，需要等到領取有關信件才行。

遲交屋可索償

關於遲交屋的賠償，陳鍾靈說，發展商將以公函的方式寄信給購屋者，信中提及遲交屋的天數，是從哪一天算到哪一天，因為疫情造成建築工程延遲了多少天，並且附上取得地方政府辦事處的批准信，說明遲交屋索償的天數計算，可以扣減掉這些天數。

如果發展商沒有獲得地方政府辦事處批准遲交屋的信件，購屋者可以不將該些天數扣減出來。關於地方政府辦事處，指的是房產所在地點，所屬的地方議會。

在雪蘭莪州，有雪邦市議會，巴生市議會，八打靈再也市政廳，士拉央市議會等等。1997年獲得市議會資格的梳邦再也，在2020年升格為市政廳。

假如產業位於蒲種地區，大部份區域屬於梳邦再也市政廳，南部地區則屬於雪邦市議會和瓜拉冷嶽市議會。

因此，我們提及需要了解房產所在地點，屬於哪一個地方議會，就是這個道理，蒲種則是一個很好的例子。