已经很多年了，微软的Office软件并不能为用户带来太大的惊喜；大家都在用它，除了是一种习惯之外，也是因为办公室软件应用的兼容性。这一次，通过OpenAI技术的导入，微软让Office软件又”sexy“了，並且再度飞了起来！
微软在2023年3月16日推介了Copilot；Copilot是一个人工智能虚拟助手，旨在帮助Microsoft 365的用户创建Office文档。
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在我们谈Copilot之前，先回顾一下微软近期在产品品牌上的整合。微软在2022年10月对其Microsoft Office品牌进行重大更改。Microsoft Office被重新命名为“Microsoft 365”。虽然Word 、 Excel、PowerPoint和Outlook等Office应用程序仍然会存在，但微软现在已将这些应用程序称为Microsoft 365的一部分，而不是传统上我们熟悉了三十多年的Microsoft Office了。
Copilot就像Microsoft 365应用程序和相关服务的副驾驶一样，它由人工智能驱动，並可以帮助用户生成文档、PowerPoint演示文稿、电子邮件等。
当然，毫无意外的，Copilot背后的技术是由OpenAI的GPT-4提供支援。Copilot将内建于Microsoft 365应用程序之中，它就像一个虚拟助理一样，以聊天机器人的形式出现在Microsoft 365的应用程序侧边栏中，並允许其用户调用它以在文档中生成文本，或者是基于Word文档的内容创建PowerPoint文档，甚至帮助用户使用Excel生成相关的数据图表。
让我们用以下的使用场景来了解Copilot怎么样颠覆我们的工作环境——你服务的公司即将推出新产品，你就用Microsoft 365的Copilot完成了以下的各项工作：
你提供了新产品的资料和功能给Copilot，它帮你撰写新产品推介礼的新闻稿，然后在Word里生成新闻稿的草稿文档。
- 你把新闻稿的文档，通过PowerPoint的Copilot的功能，自动生成20个页面的PPT，为你的演示文稿起了一个很棒的草稿。
- 老板提醒你应该找一些数据增强PPT的演示，你通过Excel的Copilot，生成相关的数据呈现，让你加入PPT里面。
- 你通过Teams和团队开会讨论推介礼的细节，Teams为你的会议自动生成会议记录，让没有办法出席的同事轻易地得到相关的信息
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“买房不是我们怎么看自己有没有能力供，而是银行怎么看我们有没有能力供。”当我们懂得银行的游戏规则，懂得如何“包装”自己，那么贷款这件事就不再遥不可及。
最近，天哥的弟弟说要买房子了，这件事原本让我挺欣慰，毕竟他之前跌跌撞撞欠下一屁股债务，后来慢慢打拼，现在终于存到一笔头期钱，也开始认真的规划人生。
但现实却很快给了他当头棒喝：银行不批贷款！
他跑过来问天哥，怎么会这样呢？不是有存了一笔头期钱了吗？他5000多块工钱，要供一个2千多接近3千的房产，应该也供得起啊？为什么不要借给他？
天哥问了他几个问题后，得出了结论。答案只有3个字：DSR。
对于像天哥弟弟那样，没啥接触银行资讯的普罗大众来说，都不会知道DSR是什么，所以这里和大家讲解什么是 DSR，以及它如何决定我们能不能借到钱。
DSR，全名是 Debt Service Ratio（中文：债务偿还比率），简单来说，就是银行会看我们每个月的收入中，有多少比例已经用来偿还贷款了。
以天哥弟弟为例子，他每月工资RM 5,700，现有月供RM 2,200（车贷+信用卡个人贷），如果房贷真的批准后，假设供款只是RM 2,600左右，那么总月供将接近 RM 4,800。
这代表什么？DSR超过84%！虽然还是供得起，但很容易因为一些特殊花费，而导致还不起贷款。
所以大多数银行在审批贷款时，DSR通常限制在60-65%左右。即使有些银行愿意放宽至70%甚至85%，也通常只针对高收入群体（比如月入RM 10,000-20,000以上的人），而像天哥弟弟这种“月入中等、债务偏高”的组合，几乎注定会被拒。
头期款存到了，贷款却批不下
这个状况其实很心酸。因为这除了是天哥弟弟的情况，也是很多现代年轻人的现状，很多年轻人存了几年，终于有了点头期，却在银行DSR这一关卡住了。
毕竟银行不是慈善机构，他们也是做生意的，如果每个人都来借钱然后还不起，那么银行不就很多呆账而蒙亏？所以银行批贷款时，一般上不是看我们有没有钱买房，而是看我们有没有能力还钱。而DSR，就是他们衡量我们能力的最直接工具。
那么难道年轻人就不配买房吗？天哥有没有什么贴士提供给年轻人，以提高年轻人买房并成功借贷的机会？
其实银行放贷并没有太复杂，想提高贷款成功率的话，以下几点我们必须知道。
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