紓緩逾2萬房產滯銷  政府廣發資訊供選購

“第三高為30萬令吉以下住宅，滯銷達到6509個單位（佔23.5%），價值達13億4000萬令吉；第四為100萬令吉以上的住宅，滯銷達到3786個單位（佔13.6%），其價值達75億令吉。”

馬斯蘭：房屋滯銷情況有改善

他說，去年房屋滯銷的情況，比起前兩年已經有所改善。

他說，柔佛的滯銷房產共達到5258單位，接下來為雪蘭莪（3698個單位）、檳城（3593單位）和吉隆坡聯邦直轄區（3429單位）。

根據房產估價及服務局統計，柔州的房產依然高居全國滯銷榜首，總共達到5258單位，總值為43億3000萬令吉，分別佔全國數量和價值的19.0%和23.5%；另3州滯銷分別是雪州33億6000萬令吉（3698個單位）、檳州27億4000萬令吉（3593單位）和吉隆坡31億5000萬令吉（3429單位）。”

與前一年相比，這四地滯銷量都出現下降，分別下降了13.8%、39.3%、34.6%及12.2%；這主要歸功於可負擔房價（30萬令吉及以下）獲得市場吸納。

去年推介逾5萬新住宅房產

阿末馬斯蘭說，2022年市場共推介了5萬4118個新住宅房地產，涵蓋有地房產2萬9752個單位，高樓2萬4366個單位。

他指出，有地住宅的銷售表現為38.6%，高樓方面則是32.9%，而整體銷售表現達到36%。

他說，推介新住宅數量最高州屬為雪州，達1萬1176單位，接著是吉隆坡1萬零324單位。柔州7718單位。

2022年新推介住宅類別（按房價）

沒能力承擔 不適居住等
房產滯銷因素多

阿末馬斯蘭說，造成房產滯銷因素有很多，當中可能是民眾沒有能力承擔其屋價，再來是地點不適合自己居住，無法符合市場的需求。

“還有就是像在一些州屬，比如霹靂州，發展商建好了25萬令吉以上的房屋，但當地人只有能力負擔20萬令吉的房屋，結果造成滯銷。”

他說，民眾或發展商可登入國家房地產資訊中心（NAPIC）官網即https://napic.jpph.gov.my/，以瞭解全馬房屋滯銷的情況。

他表示，仍有許多30萬令吉以下，以及30萬至50萬令吉水平的房屋出現滯銷，分別達到6509個和8128個單位，潛在的購屋者可搜尋和攫取。

修訂財案助支撐房市前景

談到展望時，阿末馬斯蘭說，基於不可預測的外圍因素，預計2023年的房地產表現，將與預期中的經濟溫和放緩增長保持一致。

“然而，寬鬆的政策、第12大馬計劃、政府持續給予支持再加上修訂後的2023年財政預算案等，都有助於支撐房市前景。”

2018至2022年大馬滯銷房產情況

去年5.7萬單位未售出

2022年興建中但還未售出的住宅單位達到5萬7649單位，涵蓋1萬9346個排屋單位（佔33.6%）、3萬零688個高樓單位（53.2%）及其他7615個單位（13.2%）。

服務式公寓滯銷單位降1.3%

2022年，服務式公寓的滯銷達到2萬3978單位，要比2021年的2萬4295單位稍降1.3%；而滯銷量最高州屬為柔佛州（1萬4132單位）、第二是吉隆坡（6012單位）、第三雪州（2926單位）。