轉售永久地契房產 需州政府批准？

為何明明是永久地契的房產，業主準備轉售時，卻需要尋求州政府當局的批准？

最近有讀者來電詢問，他們準備脫售房產單位，被告知需要律師向有關當局尋求批准，申請獲批了，才能繼續下一步的買賣程序。

經過了解，律師告訴他們，房產地契註明需要向當局提出申請批准的字眼。其中有讀者表示，他們的房產是發展商開放轉售的土著單位。

此外，還有一位讀者表示，他還清房屋貸款，贖回地契後，土地局發出的地契有這樣的字眼“Hakmilik Sementara”，這又表示甚麼？

答：林若輝律師說，當房產地契出現以下字眼，在業主準備轉售產業時，律師需要代替客戶，向有關當局提出批准交易申請。

一般來說，有關字眼通常是這樣寫的：Tanah ini tidak dibenarkan dipindah milik atau dipajak dengan apa cara sekalipun，kecuali setelah mendapat kebenaran bertulis daripada pihak Berkuasa Negeri Sekatan Kepentingan.