遊客迴流+租金上漲 柏威年產託財測上調
（吉隆坡26日訊）最新季度業績顯示柏威年產託（PAVREIT,5212,主板產業投資信託組）正穩步邁向復甦，隨著中國遊客逐漸迴流，分析員看好該公司的全年表現將更上一層樓，因而調高2023和2024財政年盈利預測。
ADVERTISEMENT
豐隆研究指出，柏威年首季核心淨利按年增加7.3%至7000萬令吉，達到該行和市場全年預測的27.8%和25.5%，符合預期。
按年比較，柏威年首季營業額提高16.2%至1億5640萬令吉，主要是購物中心的出租率和租金收入雙雙上揚。
雖然首季收入提升，但產業營運開銷和水電費也分別增加33.8%和27.6%，導致淨產業收入僅僅提升8.6%，加上業務擴張相關貸款費用加重19.1%，以致核心淨利只是上漲不到10%。
該公司屬下購物中心的平均出租率從去年第四季的84%提高到87%，吉隆坡柏威年、大門和精英柏威年的出租率分別升上95%、72%和94%，高於上一季的91.6%、64.5%和92.3%。
至於辦公室出租率，則由前一季的73%降至72%。
截至首季末，負債率從前一季的33.8%提高到34.3%。
豐隆看好柏威年的業績表現將在中國遊客迴流之下進一步改善，因為旗艦購物中心吉隆坡柏威年多達30%客戶為外國遊客，當中一半更是中國人。
鑑於管理層預期吉隆坡柏威年的租金將調高4至6%，豐隆相信全年業績將十分亮眼，決定將2023和2024財政年盈利預測上調2.7%和4.8%，目標價也由1令吉47仙升上1令吉62仙，評級保持“買進”。
該行補充，上述盈利預測並未納入武吉加里爾柏威年的貢獻，因為這項收購未完成。
柏威年產託今日以平盤價1令吉33仙收市，共有21萬7100股易手。
打开全文
字
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
