AME产托收购3工业产业 前景看俏

（吉隆坡28日讯）AME产托（AMEREIT,5307,主板产业投资信托组）最新出炉的2023财政年第四季财报符预期，分析员将最新收购的3项工业产业纳入最新财政年净利预测，维持未来2个财政年净利预估，看好该公司增长前景。

该公司上市逾半年，上周四（20日）公布截至今年3月底的第四季财报，净赚4318万7000令吉，同时宣布每股派息1.82仙。营业额报1077万3000令吉，及净产业收入（NPI）报1020万令吉。

兴业研究分析员在报告指出，已将AME产托刚收购不久的3项工业产业潜在贡献，计入2024财政年净利，因此乐观看待公司前景，尤其是内部及通过并购取得增长的前景稳定。

“该公司上个月已完成其中2项工业资产收购，即柔佛古来i-Park@Indahpura其中一个工业产业，和士乃iPark@Senai Airport City（SAC）的资产，2项产业收购价约4275万令吉。至于剩下最后一个工业产业，预期将在2024财政年第四季完成收购，约值2650万令吉。”

AME产托是在去年12月初建议，以6930万令吉向腾宇集团（AME,5293,主板建筑组）收购上述3项工业产权，合计可出租面积（ALA）超过25万6000平方呎。这也是该公司上市后的第一个资产收购项目。

分析员披露，随着完成2项工业资产收购，负债率约攀升至11.4%，此前在2023财政年第三季时为6.3%。

可举债2.4亿

“我们假设，AME产托与国内其他产托公司一样，平均负债率目标在设在35%，等同举债空间约达2亿4000万令吉。而等到产托保荐人（Sponsor）建竣并出租更多资产，我们相信，该公司将通过第三方收购迅速达致增长”

兴业研究维持2024及2025财政年净利预估不变，同时也首次给出2026财政年净利预期3800万令吉，维持“买进”投资评级，目标价1令吉38仙。