AME產託收購3工業產業 前景看俏

（吉隆坡28日訊）AME產託（AMEREIT,5307,主板產業投資信託組）最新出爐的2023財政年第四季財報符預期，分析員將最新收購的3項工業產業納入最新財政年淨利預測，維持未來2個財政年淨利預估，看好該公司增長前景。

該公司上市逾半年，上週四（20日）公佈截至今年3月底的第四季財報，淨賺4318萬7000令吉，同時宣佈每股派息1.82仙。營業額報1077萬3000令吉，及淨產業收入（NPI）報1020萬令吉。

興業研究分析員在報告指出，已將AME產託剛收購不久的3項工業產業潛在貢獻，計入2024財政年淨利，因此樂觀看待公司前景，尤其是內部及通過併購取得增長的前景穩定。

“該公司上個月已完成其中2項工業資產收購，即柔佛古來i-Park@Indahpura其中一個工業產業，和士乃iPark@Senai Airport City（SAC）的資產，2項產業收購價約4275萬令吉。至於剩下最後一個工業產業，預期將在2024財政年第四季完成收購，約值2650萬令吉。”

AME產託是在去年12月初建議，以6930萬令吉向騰宇集團（AME,5293,主板建築組）收購上述3項工業產權，合計可出租面積（ALA）超過25萬6000平方呎。這也是該公司上市後的第一個資產收購項目。

分析員披露，隨著完成2項工業資產收購，負債率約攀升至11.4%，此前在2023財政年第三季時為6.3%。

可舉債2.4億

“我們假設，AME產託與國內其他產託公司一樣，平均負債率目標在設在35%，等同舉債空間約達2億4000萬令吉。而等到產託保薦人（Sponsor）建竣並出租更多資產，我們相信，該公司將通過第三方收購迅速達致增長”

興業研究維持2024及2025財政年淨利預估不變，同時也首次給出2026財政年淨利預期3800萬令吉，維持“買進”投資評級，目標價1令吉38仙。