两大重量级大佬警告: 商用房产 恐引爆下一波金融危机
（纽约2日综合电）波克夏副主席芒格（Charlie Munger）和美国私募基金行业巨头Apollo Global Management联席创办人兼首席执行员罗恩（Marc Rowan）皆警告，美国商用房产市场正在酝酿风暴。
此时正值美国金融体系风雨飘摇，在几家银行倒闭后，市场担心可能会出现商用房产崩盘。
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99岁的芒格接受《金融时报》采访时表示，美国商用房产市场正在酝酿风暴，随著房地产价格下跌，美国银行业满手“坏账”。
“虽然这场风暴不像2008年那样糟糕，但银行业会遇到麻烦，就像其他任何地方会发生麻烦一样。在好日子里养成了坏习惯，当坏日子来时就会大幅亏损。”
波克夏在当前这一轮动荡中迄今维持观望态度，尽管近期已有矽谷银行（SVB）、标志银行（Signature Bank）等相继倒闭。
芒格说：“波克夏进行了一些银行投资，这些投资对我们而言成果非常良好。我们在银行中也曾经遭遇一些失望。要睿智地营运一家银行实在不容易，做错事的诱惑很多。”
芒格表示，波克夏迄今保持按兵不动，部分原因是银行的大量商用房产贷款组合中潜藏风险，“有许多面临麻烦的办公大楼、许多陷入麻烦的购物中心，还有大量陷入麻烦的其他房地产。存在大量的痛苦”。
他指出，银行已经不再向商用房产发展商提供贷款，“比起6个月前，这个国家每一间银行现在都对产业贷款紧缩，他们全都显然已太多麻烦”。
另一方面，罗恩出席活动时指出，芝加哥及旧金山等地的商用房产市场表现甚差，危机将会导致金融企业受到冲击，只是有关冲击不会构成系统性危机。
罗恩认为，目前是投资企业债券的合适时机，特别是资本架构较强的企业，因为众多良好企业的债券评级，由于银行业危机而被降至垃圾债券级别，其债券价格早已反映此点，未来价格反弹力度预料强于股市。
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