產業轉給孩子有何手續？
楊柳說，父母準備將房屋的產權轉移給兒子，這個過程需要做哪些手續？
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請問：林若輝律師，假如父母準備將房屋轉移給孩子，是不是需要另外做買賣合約，貸款合約，或是像一些人所說的，只需要去土地局辦理，然後支付10令吉就可以了。
另外，還沒有清還銀行房屋的貸款，與還完銀行房屋貸款，需要做的手續，有哪一些分別？
答：林若輝律師回答楊柳的提問時指出，父母將產業轉給孩子，或是相反情況，就是孩子將產業轉名給父母，他們需要在14A表格簽名。
假如產權的轉移受到限制，就是地契有註明這些字眼：tanah ini tidak boleh dipindahmilik melainkan kebenaran pihak negeri berkuasa diperolehi。
這句子的意思指的是：“不能轉移這土地的產權，除非獲得州政府當局的批准。”在這種情況下，他們需要先向州政府當局提出申請，申請獲批了，才可以進行產權的轉移。
業主可以前往土地局，辦理產權的手續轉移，土地局的官員一般都會協助他們。
轉名給孩子印花稅可扣50%
由於是父母將房產轉名給孩子，印花稅可獲50%折扣，就是看產業的價值，然後計算印花稅的數目，再獲得50%優惠。
假設產業的價值是50萬令吉，需要支付的印花稅是9000令吉，享有50%折扣，只需付4500令吉。
至於10令吉印花稅一事，那隻適用於配偶之間的產權轉移。
需先還清房貸
銀行才會發放地契
另外，假如產業貸款仍未還清，那麼他們需要還清貸款，銀行才會發放地契，如果手上沒有足夠的現金，需要向銀行提出貸款申請。
假如產業貸款已經還清，那麼，他們可以省略一些程序，直接前往有關當局，辦理產權的轉移手續。
如果產業不是位於永久地契的土地，而是屬於租賃地契產業，需要向有關當局尋求轉移產權批准，假如交給有經驗的律師樓代為處理，而且如果服務費不高，也是可行的選擇。
若你面對購置產業的問題， 或任何與產業相關的疑難雜症，歡迎
傳真：03-79558379
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