滿足人生不同階段需求 小型產業小刀鋸大樹
城市化步伐加速，年輕人進城到大專院校就讀，或是尋找適合的工作，對產業的需求日增。當需求超越供應，價格就會被推高，一旦價格被推高，就會出現房產難負擔的問題。
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為了讓市民有能力購買，房產顯得較容易負擔，業者縮小建築面積，從以前的550平方尺小面積公寓，到今天的300多平方尺，甚至演變成俗話說的“鞋盒”公寓，完全是開放式格局，有間隔加一個門的就是公寓內的浴室。
各國可負擔屋定義不同
產業顧問指出，越先進的城市，這樣的現象越普遍。在本區域許多國家的首都，例如馬來西亞的吉隆坡、印尼的雅加達、泰國的曼谷，這樣的情景已日漸明顯。
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