今年二手房交易看涨 50万价格公寓需求增

50万价格公寓需求增今年二手房交易看涨

（吉隆坡2日讯）PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my大马区经理谢尔顿指出，2023年预计二手住宅的成交量将增加。雪兰莪和槟城价格大约50万令吉的高楼住宅的需求将持续上升。与此同时，吉隆坡和槟城的高档房地产项目将继续受关注。

首购族印花税全免

他表示，随着我国最近宣布首购族享有印花税全免的优惠，希望购屋者能把握这项奖励，从而带动二手住宅市场的稳步发展。

iProperty.com.my今日公布吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛最畅销的二手房地产项目。这些有地住宅和高楼住宅在2021年7月至2022年6月期间的成交量创下最高纪录。这些房地产项目有助于人们了解大马在后疫情时代，尤其是在经济复苏期间消费者的购屋喜好。这些一手资料来自房产估价及服务局（JPPH）。

谢尔顿说：“值得注意的是，在此期间最畅销的房地产都属于永久地契房屋。二手房产的成交量方面，雪兰莪和柔佛的有地住宅表现令人鼓舞，尤其是面积超过1100平方呎的房屋。此外，吉隆坡特定的热销房地产主要坐落在绿意盎然的环境，并且备有各种便利设施，这显示购屋者非常重视宜居因素。与此同时，有地住宅继续在柔佛占主导地位。

吉隆坡成交量最高的2个房地产项目分别坐落在高档社区敦依斯迈花园（TTDI）和白沙罗高原（Damansara Heights），屋价中位数超过150万令吉。

敦依斯迈花园以63笔成交量位居榜首。这个上层和中层阶级居住的城镇，其房地产多数为永久地契。

另一边厢，录得49笔成交量的白沙罗高原都是1970年代的高档独立式洋房，拥有复古的设计风格。

在高楼住宅方面，吉隆坡的购屋者也追求奢华享受。2栋高级共管公寓即Seni Mont Kiara和孟沙南城The Estate凭借33笔成交量和29笔成交量跻身前三名。这些公寓单位的面积都超过2000平方呎。

雪兰莪有地住宅成交量最高的5个地区皆坐落在城郊区。5个热销有地住宅区距离吉隆坡市中心大约35公里。这个现象与混合式办公逐渐成为常态的趋势一致，因为购屋者都想拥有一个面积较大的房屋。在有地住宅类别排名前三的房地产项目中，有2个坐落在乌鲁雪兰莪的双文丹。录得223笔成交量的武吉圣淘沙（Bukit Sentosa）是一个占地面积2411英亩的永久地契综合城镇。

雪兰莪城郊区经济实惠及宜居的高楼住宅深受购屋者的欢迎。那些畅销的房地产具有独特的卖点，例如简洁的格局和宁静的环境。

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