发布: 8:29pm 02/05/2023

今年二手房交易看漲 50萬價格公寓需求增

50万价格公寓需求增今年二手房交易看涨

（吉隆坡2日訊）PropertyGuru.com.my與iProperty.com.my大馬區經理謝爾頓指出，2023年預計二手住宅的成交量將增加。雪蘭莪和檳城價格大約50萬令吉的高樓住宅的需求將持續上升。與此同時，吉隆坡和檳城的高檔房地產項目將繼續受關注。

首購族印花稅全免

他表示，隨著我國最近宣佈首購族享有印花稅全免的優惠，希望購屋者能把握這項獎勵，從而帶動二手住宅市場的穩步發展。

iProperty.com.my今日公佈吉隆坡、雪蘭莪、檳城和柔佛最暢銷的二手房地產項目。這些有地住宅和高樓住宅在2021年7月至2022年6月期間的成交量創下最高紀錄。這些房地產項目有助於人們瞭解大馬在後疫情時代，尤其是在經濟復甦期間消費者的購屋喜好。這些一手資料來自房產估價及服務局（JPPH）。

謝爾頓說：“值得注意的是，在此期間最暢銷的房地產都屬於永久地契房屋。二手房產的成交量方面，雪蘭莪和柔佛的有地住宅表現令人鼓舞，尤其是面積超過1100平方呎的房屋。此外，吉隆坡特定的熱銷房地產主要坐落在綠意盎然的環境，並且備有各種便利設施，這顯示購屋者非常重視宜居因素。與此同時，有地住宅繼續在柔佛占主導地位。

吉隆坡成交量最高的2個房地產項目分別坐落在高檔社區敦依斯邁花園（TTDI）和白沙羅高原（Damansara Heights），屋價中位數超過150萬令吉。

敦依斯邁花園以63筆成交量位居榜首。這個上層和中層階級居住的城鎮，其房地產多數為永久地契。

另一邊廂，錄得49筆成交量的白沙羅高原都是1970年代的高檔獨立式洋房，擁有復古的設計風格。

在高樓住宅方面，吉隆坡的購屋者也追求奢華享受。2棟高級共管公寓即Seni Mont Kiara和孟沙南城The Estate憑藉33筆成交量和29筆成交量躋身前三名。這些公寓單位的面積都超過2000平方呎。

雪蘭莪有地住宅成交量最高的5個地區皆坐落在城郊區。5個熱銷有地住宅區距離吉隆坡市中心大約35公里。這個現象與混合式辦公逐漸成為常態的趨勢一致，因為購屋者都想擁有一個面積較大的房屋。在有地住宅類別排名前三的房地產項目中，有2個坐落在烏魯雪蘭莪的雙文丹。錄得223筆成交量的武吉聖淘沙（Bukit Sentosa）是一個佔地面積2411英畝的永久地契綜合城鎮。

雪蘭莪城郊區經濟實惠及宜居的高樓住宅深受購屋者的歡迎。那些暢銷的房地產具有獨特的賣點，例如簡潔的格局和寧靜的環境。

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