国人购屋需求高企

2022上半年，我国房地产市场的成交量、交易价皆有增长，根据大马政府的规定，外国人在本地购买房产，必须是售价100万令吉或以上；但是，有关部门的数据反映，价格在100万令吉以上的房产交易量，只占4.9%。

如果根据这个数据来推算，有将近95%的交易单位，是低于这个价位，而且价格在100万令吉或以上的房产，买家未必都是外国人，因此，即使海外资金尚未回返我国，本地市场需求仍持续增加，从国人买房数量显着成长证明这一点。

交易数量增长34.5%

根据马来西亚产业服务与估价署的报告，在2022上半年，产业成交量与价值，皆创近年新高，产业交易共18万8002个单位，比2021年同期的13万9752个，增长了34.5%，其中61.8%是住宅房产、8.1%是商用产业、2%是工业单位，以及农业用途资产占22%。

与此同时，住宅交易量共有11万6178间，当中以价格低于30万令吉居多，占总数的56%，其次是价格在30万至50万令吉的房产，占总交易量的23.6%，50万至100万令吉的单位占15.2%，价格在100万令吉以上只占4.9%，就是文章开始所提的数据。

新房销售佳 滞销房产减7.5%

此外，2022年新建房产项目持续增加，不过，到目前为止的滞销房产数量是3万零92个单位，比2021年的3万6863个单位，减少7.5%，可见新房的销售速度加快，买方购买意愿高，而且银行批准贷款，预售屋的销售状况佳，发展商对房产市场的信心也逐渐恢复。

2022年2月，俄乌战争爆发迅速引起全球通货膨胀升温，形成能源、粮食危机，世界各大经济体面临巨大冲击，各地物价上升之际，马来西亚整体保持相对较稳定状态，主因是：马来西亚为石油出口国，受到油价上涨的影响较少，通货膨胀相对可以受控。