提早还贷 可索回房贷保险部分保费

肖先生与弟弟在2014年11月联名购买一间房屋，向银行申请20万令吉贷款，贷款期限35年，一次过付了7575令吉的房屋贷款保险费，该贷款为Mortgage Reducing Term Takful，简称MRTT。

他说：我们准备在2023年内，还清房屋贷款。请问：我们是否可以索回还剩下25年的保费？至于手续方面，是向贷款银行或是保险公司索回？

另一位读者致远提问，除了遽减式房屋贷款保险（Mortgage Reducing Term Assurance 简称MRTA），是否还有其他类型的房屋贷款保险？

答： 实力产业经纪公司总裁陈建业说，当个人（包括联名贷款者）提早还完房屋贷款，是可以索回房屋贷款保险的一部分保费，房屋贷款是属于遽减性质，就是保障跟随尚欠贷款数额逐年减少，受保的数额相应遽减。

假如是这种情况，那么，在领取35年贷款的时候，保费的支付是概括35年贷款期的保障，但是，供了10年的房贷，还剩下25年贷款，未必可以领回相等于25年的保费，而是比较少一些。

一般来说，房屋贷款的保险公司，多数是银行旗下的子公司，在通知银行准备还清房屋贷款，可以询问银行职员，也可以联络有关保险公司，从保单可以得知保险公司是哪一家 。