提早還貸 可索回房貸保險部分保費

肖先生與弟弟在2014年11月聯名購買一間房屋，向銀行申請20萬令吉貸款，貸款期限35年，一次過付了7575令吉的房屋貸款保險費，該貸款為Mortgage Reducing Term Takful，簡稱MRTT。

他說：我們準備在2023年內，還清房屋貸款。請問：我們是否可以索回還剩下25年的保費？至於手續方面，是向貸款銀行或是保險公司索回？

另一位讀者致遠提問，除了遽減式房屋貸款保險（Mortgage Reducing Term Assurance 簡稱MRTA），是否還有其他類型的房屋貸款保險？

答： 實力產業經紀公司總裁陳建業說，當個人（包括聯名貸款者）提早還完房屋貸款，是可以索回房屋貸款保險的一部分保費，房屋貸款是屬於遽減性質，就是保障跟隨尚欠貸款數額逐年減少，受保的數額相應遽減。

假如是這種情況，那麼，在領取35年貸款的時候，保費的支付是概括35年貸款期的保障，但是，供了10年的房貸，還剩下25年貸款，未必可以領回相等於25年的保費，而是比較少一些。

一般來說，房屋貸款的保險公司，多數是銀行旗下的子公司，在通知銀行準備還清房屋貸款，可以詢問銀行職員，也可以聯絡有關保險公司，從保單可以得知保險公司是哪一家 。