PropertyGuru：全球经济不确定笼罩 次季房产供需放缓
（吉隆坡9日讯）马来西亚PropertyGuru发布的《马来西亚2023年第二季度房产市场报告》指出，在经济前景黯淡的情况下，房产的供需在年初开始减缓。
这份以PropertyGuru的市场数据与分析平台DataSense的资讯编制的报告也指出，销售需求指数呈下降趋势，房产咨询下降5.6%。
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隔夜利率提高冲击买气
报告指出，虽然预计通货膨胀在未来数月将会放缓，但全球经济的不确定性确实影响了马来西亚买家对于大件商品的购买欲。同样的，房产所有者也对他们的投资持观望态度，因此供应销售指数略微下降0.6%。
PropertyGuru.com.my、iProperty.com.my马来西亚区经理谢尔顿费南德斯表示，随着国家银行将隔夜政策利率（OPR）提高0.25%，房产需求将很难出现上升。”
他指出，由于借贷成本和生活费升高，潜在买家也将暂缓他们的购房计划。
《马来西亚2023年第二季度房地产市场报告》追踪了在PropertyGuru.com.my上的房产售价，2023年第一季度的销售价格指数增长1.6%。在经济前景未知的背景下，卖家可能不太愿意降价。此外，全球建筑成本上涨，加上近期劳动力短缺，开发商被迫提高售价，以弥补增加的成本。
报告指出，虽然预计马来西亚今年的经济增长将会略为放缓，但随着下半年经济活动的加速，也许可以见到一个更具吸引力的房产市场。随着特斯拉、AWS等企业的投资增加，以及来自中国1700亿令吉的投资承诺，这一切都可能在不久的将来创作更多的就业机会，推动马来西亚的基础设施发展。
租赁需求跌6.3%
“然而，买家也意识到通胀所带来的外部压力，并对自己的购房决定保持谨慎，特别是在当前借贷成本较高的情况下。如果房产价格持续升高而市场需求滞后，全球经济衰退或经济冲击将可能导致房价回调。如果出现这种情况，房价将因反映市场需求而出现价格调整。”
报告也指出，租赁市场的指数反映了房产市场的趋势，租赁需求下降了6.3%。这可能是由于租金大幅上涨。报告显示，租金指数上涨了4.7%。
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（新加坡18日讯）线上房地产交易平台PropertyGuru宣布裁员174人，占员工总数的约12%。
PropertyGuru主席马特（Trevor Mather）上周四（2月13日）在公司网站发文告宣布这一消息。他是在平台去年12月被私募股权公司EQT Private Capital Asia收购后上任的。
他在文告中说，公司未来将专注于核心房地产业务，并集中资源发展新加坡、马来西亚、越南和泰国的房地产市场。
马特说：“为了强化这一重点，我们将全力投入这些市场，因此，所有不属于核心业务的项目将逐步退出或停止。”
他也形容，这是“经过深思熟虑后做出的艰难决定”，目的是确保公司的长期增长和成功。他强调，裁员是公司打造“更专注、更灵活、更高效”组织架构的必要步骤。
公司也关闭了包括家政服务平台Sendhelper在内的三个业务部门。其中，Sendhelper是在2022年10月被PropertyGuru收购。
被裁员工将获得补偿，包括每年服务期一个月薪资，上限为12个月；额外一个月的补偿金及绩效奖金。此外，外籍员工将可获得最长三个月的无薪假期以及遣返援助。
（联合早报）
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