PropertyGuru：全球经济不确定笼罩 次季房产供需放缓

（吉隆坡9日讯）马来西亚PropertyGuru发布的《马来西亚2023年第二季度房产市场报告》指出，在经济前景黯淡的情况下，房产的供需在年初开始减缓。

这份以PropertyGuru的市场数据与分析平台DataSense的资讯编制的报告也指出，销售需求指数呈下降趋势，房产咨询下降5.6%。

隔夜利率提高冲击买气

报告指出，虽然预计通货膨胀在未来数月将会放缓，但全球经济的不确定性确实影响了马来西亚买家对于大件商品的购买欲。同样的，房产所有者也对他们的投资持观望态度，因此供应销售指数略微下降0.6%。

PropertyGuru.com.my、iProperty.com.my马来西亚区经理谢尔顿费南德斯表示，随着国家银行将隔夜政策利率（OPR）提高0.25%，房产需求将很难出现上升。”

他指出，由于借贷成本和生活费升高，潜在买家也将暂缓他们的购房计划。

《马来西亚2023年第二季度房地产市场报告》追踪了在PropertyGuru.com.my上的房产售价，2023年第一季度的销售价格指数增长1.6%。在经济前景未知的背景下，卖家可能不太愿意降价。此外，全球建筑成本上涨，加上近期劳动力短缺，开发商被迫提高售价，以弥补增加的成本。

报告指出，虽然预计马来西亚今年的经济增长将会略为放缓，但随着下半年经济活动的加速，也许可以见到一个更具吸引力的房产市场。随着特斯拉、AWS等企业的投资增加，以及来自中国1700亿令吉的投资承诺，这一切都可能在不久的将来创作更多的就业机会，推动马来西亚的基础设施发展。