PropertyGuru：全球經濟不確定籠罩 次季房產供需放緩

（吉隆坡9日訊）馬來西亞PropertyGuru發佈的《馬來西亞2023年第二季度房產市場報告》指出，在經濟前景黯淡的情況下，房產的供需在年初開始減緩。

這份以PropertyGuru的市場數據與分析平臺DataSense的資訊編制的報告也指出，銷售需求指數呈下降趨勢，房產諮詢下降5.6%。

隔夜利率提高衝擊買氣

報告指出，雖然預計通貨膨脹在未來數月將會放緩，但全球經濟的不確定性確實影響了馬來西亞買家對於大件商品的購買慾。同樣的，房產所有者也對他們的投資持觀望態度，因此供應銷售指數略微下降0.6%。

PropertyGuru.com.my、iProperty.com.my馬來西亞區經理謝爾頓費南德斯表示，隨著國家銀行將隔夜政策利率（OPR）提高0.25%，房產需求將很難出現上升。”

他指出，由於借貸成本和生活費升高，潛在買家也將暫緩他們的購房計劃。

《馬來西亞2023年第二季度房地產市場報告》追蹤了在PropertyGuru.com.my上的房產售價，2023年第一季度的銷售價格指數增長1.6%。在經濟前景未知的背景下，賣家可能不太願意降價。此外，全球建築成本上漲，加上近期勞動力短缺，開發商被迫提高售價，以彌補增加的成本。

報告指出，雖然預計馬來西亞今年的經濟增長將會略為放緩，但隨著下半年經濟活動的加速，也許可以見到一個更具吸引力的房產市場。隨著特斯拉、AWS等企業的投資增加，以及來自中國1700億令吉的投資承諾，這一切都可能在不久的將來創作更多的就業機會，推動馬來西亞的基礎設施發展。