租金收入降 融資成本增 中環產託首季淨利1766萬

（吉隆坡11日訊）租金收入降低，以及融資成本和開銷增加，拖累中環產託（SENTRAL,5123,主板產業投資信託組）截至2023年3月31日首季淨利滑落13.24%至1766萬4000令吉，前期為2036萬令吉。

首季營業額滑落3.31%至3747萬7000令吉，去年同期為3876萬1000令吉。

中環產託在文告中表示，首季盈利降低，主要由於較低的營收和出租率，以及更高的融資成本和公用設施開銷。

主席丹斯里蘇子文指出：“辦公樓市場環境保持競爭。我們將繼續專注於改善財務表現，以應對宏觀經濟不明朗和上升的成本。”

首席執行員鄭萬威（譯音）則說，該公司在2023年將有16萬2000平方英呎或10%淨可出租面積的租約屆滿待續約，其中大約42%租約於首季屆滿，該公司取得99%續租。截至2023年3月31日的平均出租率保持在和去年第四季相同的77%。

“配合我們持續的留在租戶策略，我們和一些將屆滿的組合展開初步續約洽談。我們也加強行銷火力以租出目前空置的產業空間，預期今年產業組合的出租率改善。”

他表示，在資本管理方面，中環產託的債務屆滿日期良好分佈，今年沒有屆滿的債務。平均債務成本從上季度的3.62%增加至4.44%，這是由於隔夜政策利率（OPR）在2022年從1.75%升高至2.75%的全面衝擊。隨著OPR本月從2.75%增加25基點至3.00%，基於預期今年OPR將進一步增加，該公司將展開例常檢討，以評估實際可行的最佳固定和浮動利率貸款組合。