(八打灵再也13日讯)大马房屋发展商会(REHDA)会长拿督童银坤说,国家银行在上周三宣布将隔夜政策利率(OPR)调高至3%,或许会使商业银行跟着调升房贷利率,然而如果整体来看,发展商已经对这方面的冲击有所吸纳。
他表示,一些人会认为隔夜政策利率的调升,会对房地产发展吹逆风,可是发展商已看到整体利率的走势,了解全球各国在调升利率方面会迈入长达1或2年的时间。
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“因此,发展商已经考量和吸纳了这方面的冲击。”
童银坤今日出席房屋发展商会的开斋节门户开放活动后向记者说,人民经历了3年的冠病疫情,如今经济活动全面开放,而且在通货膨胀率逐步走高的环境下,民众也认可房地产确实是抗通胀的工具之一,在来回平衡下,该商会依然正面看待房地产发展的前景。
“根据商会展开的问卷调查,及于2月出炉分析成果显示,会员们都乐观看待2023年下半年的房地产发展前景。”
童银坤:城市外有地房产受青睐
2022年交易量超2019年
询及目前市场是否正如有些人认为,有地房产已恢复了买气,童银坤坦承,根据国家房地产数据中心(NAPIC)数据显示,2022年买卖交易量,确实已超越2019年的统计。
“国家房地产数据中心的统计涵盖了商业、工业、住宅和高楼房产交易量,该中心统计显示,2019年房产买卖交易量达到高峰,可是2021年却年出现下跌,然而到了2022年的交易量则超越了2019年。”
他说,这显示房地产市场已有所复苏,尤其是有地房产,民众不介意购买市中心以外的有地房屋发展计划,首个因素是有关方面允许他们可居家作业,或混合方式完成工作。
“工作人士或不再常规地朝九晚五在办公室作业,可灵活重新编排工作时间,所以选择了离城市更远地区的有地房产。”
至于第二因素,他说,由于行管令实施来两三年,人们刚从行动限制解放,所以不介意购买拥有后院的有地房产。
未因州选拖延审批房产计划
另外,谈到即将来临6州选举,有否造成当局暂搁房产发展证件的批准,以待州选有了结果再作审批时,童银坤说,他未曾听闻有关当局,因州选因素而拖延相关房产计划申请的审批。
他说,发展商向来都会与任何联盟组成的州政府配合。
“州选是政治方面的,各州行政和管理则会持续地运作。”
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