居外IQI：狮城打房 外国买家转入大马产业

他补充，大马国土更广阔，且有多个大城市，产业市场每个规模都堪比新加坡整个房屋市场。市场更大且更多元，可轻易的容纳被新加坡拒绝的买家。

另外，很多基地在新加坡的商业和家族办公室都已在大马有投资，让大马产业更有吸引力。大马和新加坡都是对方第二大的贸易伙伴，去年双边贸易超越1100亿美元（约4909亿令吉）。

“大马也越来越欢迎外国人的产业投资，而且调整后的大马第二家园（MM2H）计划更明确的设计给较富裕申请者。”

无论如何，卡西夫安沙里说，外国买家增加但不会泛滥，因为每年新加坡的产业仅有1000名外国买家。今年首季的前12个月，非居民外国买家仅买了1182个新加坡公寓单位。

尽管ABSD税率上调，核心投资者料不会受到影响，而且也不是所有买家会转移到大马，因此，居外IQI预计，转来马购屋的外国买家数量不多，仅1200人。

他也说：“一些人预测，新加坡的房屋价格增长率料仅从3.2%放缓至2%。因此，意味着新税率的冲击不会太大。”

有望带动马高档产业销售

另一方面，该公司指出，最新消息对大马豪华产业项目来说是独特机会，可以让高档产业的销售量从冠病疫情期间的低点复苏。尤其对占滞销产业达14%，100万令吉以上最高价位的滞销产业来说是好消息。

去年，大马的房屋总销售值达943亿令吉，豪华产业的交易占15%或140亿令吉。

“我们预计该些购屋者将转向柔佛、雪兰莪和吉隆坡。这些地点的滞销住宅产业也最多，柔佛达5000个单位，雪兰莪和吉隆坡多达7000个。”