居外IQI：獅城打房 外國買家轉入大馬產業

他補充，大馬國土更廣闊，且有多個大城市，產業市場每個規模都堪比新加坡整個房屋市場。市場更大且更多元，可輕易的容納被新加坡拒絕的買家。

另外，很多基地在新加坡的商業和家族辦公室都已在大馬有投資，讓大馬產業更有吸引力。大馬和新加坡都是對方第二大的貿易伙伴，去年雙邊貿易超越1100億美元（約4909億令吉）。

“大馬也越來越歡迎外國人的產業投資，而且調整後的大馬第二家園（MM2H）計劃更明確的設計給較富裕申請者。”

無論如何，卡西夫安沙裡說，外國買家增加但不會氾濫，因為每年新加坡的產業僅有1000名外國買家。今年首季的前12個月，非居民外國買家僅買了1182個新加坡公寓單位。

儘管ABSD稅率上調，核心投資者料不會受到影響，而且也不是所有買家會轉移到大馬，因此，居外IQI預計，轉來馬購屋的外國買家數量不多，僅1200人。

他也說：“一些人預測，新加坡的房屋價格增長率料僅從3.2%放緩至2%。因此，意味著新稅率的衝擊不會太大。”

有望帶動馬高檔產業銷售

另一方面，該公司指出，最新消息對大馬豪華產業項目來說是獨特機會，可以讓高檔產業的銷售量從冠病疫情期間的低點復甦。尤其對佔滯銷產業達14%，100萬令吉以上最高價位的滯銷產業來說是好消息。

去年，大馬的房屋總銷售值達943億令吉，豪華產業的交易佔15%或140億令吉。

“我們預計該些購屋者將轉向柔佛、雪蘭莪和吉隆坡。這些地點的滯銷住宅產業也最多，柔佛達5000個單位，雪蘭莪和吉隆坡多達7000個。”