凯德商托3970万收购物流产业

（吉隆坡15日讯）凯德商托（CLMT,5180,主板产业投资信托组）以3970万令吉收购第二项物流产业，进一步加强旗下投资组合。

改造成温控配送中心

凯德商托今日发文告宣布，拟议收购该物业并改造成温控配送中心。该永久业权的物流仓库位于雪兰莪沙亚南的格林玛丽重工业园，市值是4040万令吉，为一座单层独立仓库，附设一栋三层办公楼，建筑面积8万4755平方呎。

该集团预计购买程序将在下半年完成，同时也与准租户—一家国际时装零售商签署要约书，准备在2024年上半年开始出租十年。

凯德商托指出，每年将产生的租金收入约350万令吉，收益率约6.5%，提供稳定收入来源。

“根据协议，改造成温控中心的成本估计达1460万令吉，因此包括收购价在内，总支出是5430万令吉。资金来源将来自银行贷款，之后，负债率将从44.3%增至44.8%，仍低于50%的监管限制。”

凯德商托首席执行员陈俊祥（译音）在文告指出，这次收购将加强其物流业务，并推动可持续增长和多元化收入来源。

该集团补充，之后旗下将共有8处物业，总可出租净面积约440万平方呎，而物流物业的比率从7.8%增加到9.6%。此外，预计投资组合的入住率在2024年开始将从89.2%提高至89.3%。